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2024年度建材城商业地产租赁及市场营销协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1房地产位置及面积

2.2租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付频率

4.3付款时间及方式

5.押金及保证金

5.1押金金额

5.2保证金金额

5.3押金及保证金退还条件

6.租金调整

6.1调整频率

6.2调整条件

6.3调整方式

7.物业管理费

7.1物业管理费标准

7.2收费方式

7.3缴费时间

8.设施设备

8.1设施设备清单

8.2设施设备维护责任

9.营业许可及合规

9.1营业许可要求

9.2合规责任

10.市场营销协议

10.1市场营销目标

10.2市场营销预算

10.3市场营销活动安排

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2争议解决

14.3合同生效

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：建材城

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商业管理有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁标的物

2.1房地产位置及面积

2.1.1房地产地址：省市区建材城

2.1.2房地产面积：1000平方米

2.2租赁用途

2.2.1租赁用途：商业地产租赁，用于建材销售及展示

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2支付频率：每月支付一次

4.3付款时间及方式：每月5日前通过银行转账支付至出租方指定账户

5.押金及保证金

5.1押金金额：人民币5万元整

5.2保证金金额：人民币3万元整

5.3押金及保证金退还条件：

5.3.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方在租赁期满后30日内退还押金及保证金；

5.3.2承租方在租赁期内提前解除合同，押金及保证金不予退还。

6.租金调整

6.1调整频率：每三年调整一次

6.2调整条件：根据市场行情及物价上涨等因素进行调整

6.3调整方式：由双方协商确定新的租金标准

7.物业管理费

7.1物业管理费标准：每月人民币1万元整

7.2收费方式：每月支付一次

7.3缴费时间：每月5日前通过银行转账支付至物业管理公司指定账户

8.设施设备

8.1设施设备清单

8.1.1建筑设施：消防设施、监控系统、电梯、公共卫生间等

8.1.2电器设备：照明系统、空调系统、电力设施等

8.1.3通讯设施：电话线路、网络接入等

8.2设施设备维护责任

8.2.1出租方负责提供正常运行的设施设备

8.2.2承租方负责日常维护及保养，确保设施设备处于良好状态

9.营业许可及合规

9.1营业许可要求

9.1.1承租方须在租赁期间内取得并保持合法有效的营业执照

9.1.2承租方须遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法合规

9.2合规责任

9.2.1承租方因违反法律法规导致的一切责任由承租方自行承担

10.市场营销协议

10.1市场营销目标

10.1.1提升建材城品牌知名度

10.1.2增加建材城客流量

10.2市场营销预算

10.2.1市场营销预算总额为人民币50万元

10.3市场营销活动安排

10.3.1双方共同制定市场营销计划

10.3.2承租方负责具体执行

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.1.1双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密

11.2必威体育官网网址期限

11.2.1必威体育官网网址期限自本合同签订之日起至合同终止后三年

12.违约责任

12.1违约情形

12.1.1承租方未按约定支付租金

12.1.2承租方违反合同约定的租赁用途

12.1.3承租方未按约定时间支付物业管理费

12.2违约责任承担

12.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付金额的20%

12.2.2违约方如造成出租方损失的，还应承担相应的赔偿责任

13.合同解除

13.1解除条件

13.1.1双方协商一致解除合同

13.1.2出租方单方面解除合同的情形：承租方严重违约

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