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上海物业合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的物业，乙方愿意承担该物业的管理和维护工作，双方经友好协商，就甲方委托乙方管理该物业事宜，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方接受甲方的委托，对位于___________________________的物业进行管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护和保养；

（2）物业的清洁、绿化、安保等工作；

（3）物业的公共设施设备的维修、保养及更新；

（4）物业的租赁、销售及物业管理相关业务；

（5）物业的消防安全、环境保护等工作；

（6）其他由双方约定的与物业管理相关的事项。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

三、费用及支付方式

3.1乙方按照甲方要求，按照国家有关规定，向甲方收取物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币____元，按月结算。

3.2甲方应于每月前五日内，将物业管理费支付至乙方指定的账户。

3.3除物业管理费外，乙方在履行本合同过程中发生的其他费用，甲方应予以承担。

四、双方的权利和义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方进行监督，确保乙方按照本合同约定履行义务；

（2）有权要求乙方按照国家规定和行业标准，提高物业管理水平；

（3）有权要求乙方在物业管理过程中，确保甲方合法权益不受侵害；

（4）有权要求乙方定期向甲方报告物业管理情况。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业管理费及其他相关费用；

（2）配合乙方开展物业管理活动；

（3）不得干扰乙方正常履行物业管理职责；

（4）不得擅自改变物业用途。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，收取物业管理费及其他相关费用；

（2）有权要求甲方配合乙方开展物业管理活动；

（3）有权要求甲方不得干扰乙方正常履行物业管理职责。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）确保物业的安全、卫生、整洁；

（3）遵守国家法律法规和行业标准；

（4）接受甲方监督。

五、违约责任

5.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理费及其他相关费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。

5.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业管理服务内容明细表；

2.物业管理收费标准；

3.乙方资质证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的物业，乙方愿意承担该物业的管理和维护工作，丙方作为专业第三方服务机构，将提供必要的技术支持和咨询服务，双方经友好协商，就甲方委托乙方管理该物业事宜，丙方提供技术支持及咨询服务，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方接受甲方的委托，对位于_