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商铺店面房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。

第二章租赁房屋

2.1房屋基本情况

出租房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。该房屋具备[列举房屋具备的基本设施和条件]等设施，能满足承租方的正常经营需求。

2.2房屋用途

承租方租赁该房屋仅用于[明确规定的房屋用途]，不得擅自改变房屋用途，如经出租方同意进行改变用途的，需另行签订补充协议。

第三章租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，出租方在同等条件下有优先续租权。如承租方未按规定通知出租方，视为承租方放弃续租权利，出租方有权将房屋另行出租。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。

4.2支付时间

承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3支付方式

承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式支付租金，出租方应提供相应的收款信息。如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期比例]向出租方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。

第五章押金

承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金，押金金额为[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同提前解除后，出租方应在承租方返还房屋并结清所有费用后的[退款期限]日内将押金无息退还承租方。如承租方在租赁期间有违约行为或造成房屋及设施损坏的，出租方有权从押金中扣除相应的费用或押金不予退还。

第六章房屋交付及使用

6.1交付时间

出租方应于[交付日期]将房屋交付给承租方，交付时双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认房屋及设施的完好状况。如房屋及设施存在损坏或瑕疵，出租方应在交付前及时修复或更换。

6.2房屋现状

交付时房屋的现状为[详细描述房屋交付时的实际状况，包括装修、设备等情况]，承租方应在交付确认书上签字确认。如承租方对房屋现状有异议，应在交付之日起[异议期限]日内书面通知出租方，否则视为承租方认可房屋现状。

6.3使用限制

承租方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。如因承租方使用不当或违法活动导致房屋及附属设施损坏或遭受损失的，承租方应承担赔偿责任。

第七章维修及保养

7.1维修责任

出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。如因房屋主体结构问题导致承租方无法正常使用房屋的，出租方应及时修复并承担相应的违约责任。承租方应负责房屋内部设施及设备的日常维修和保养，如因承租方使用不当导致设施及设备损坏的，承租方应负责修复或更换，并承担相应的费用。

7.2保养义务

承租方应定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋的整洁和卫生。如因承租方未履行保养义务导致房屋及附属设施受损的，承租方应承担相应的赔偿责任。

第八章合同的解除

8.1双方解除合同的情形

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（3）出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，严重影响承租方使用的，承租方有权解除本合同。

（4）承租方未按照约定支付租金达[约定天数]日以上的，出租方有权解除本合同。

（5）承租方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，出租方有权解除本合同。

8.2违约解除合同的情形

（1）一方违约导致本合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。

（2）一方明确表示或以自己的行为表明不履行本合同主要义务的，另一方有权解除本合同。

（3）一方违反本合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除本合同。

第九章违约责任

（1）出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应按照月租金的[违约金比例]向承租方支付违约金；给承租方造成损失的，还应承担赔偿责任。

（2）承租方未按照约定支付租金的，应按照未支付租金的[违约金比例]向出租方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。

（3）承租方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任，同时承租方应赔偿出租方因此而遭受的损失。

（4）一方违反本合同其他约定的，应向另一方支付违约金[具体违约金金额]元；给另一方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第十章争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解