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2024年城乡规划调整集体土地征收补偿协议样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.征收范围与土地性质

2.1征收范围

2.2土地性质

3.征收补偿原则

3.1补偿原则

3.2补偿标准

4.补偿方式

4.1补偿方式概述

4.2补偿资金支付方式

4.3补偿资金使用监管

5.补偿费用构成

5.1补偿费用构成概述

5.2土地补偿费

5.3安置补偿费

5.4资源补偿费

5.5其他补偿费用

6.补偿分配与使用

6.1补偿分配

6.2补偿使用

7.征收程序

7.1征收程序概述

7.2征收公告

7.3征收调查

7.4征收协议签订

7.5征收补偿协议生效

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约责任概述

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任赔偿标准

10.合同生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件发生后的处理

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同的附件与补充

13.1合同附件

13.2合同补充协议

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确城乡规划调整过程中集体土地征收补偿的相关事宜，保障土地所有权人、使用权人的合法权益，实现城乡规划的顺利进行。

2.征收范围与土地性质

2.1征收范围

本次征收范围为市区街道村集体土地，具体范围以土地征收公告为准。

2.2土地性质

征收土地性质为集体建设用地、集体农用地及未利用地。

3.征收补偿原则

3.1补偿原则

征收补偿应遵循公平、合理、合法的原则，保障被征收人的合法权益。

3.2补偿标准

补偿标准按照国家和地方政府的有关规定执行，结合被征收土地的区位、用途、地类等因素确定。

4.补偿方式

4.1补偿方式概述

征收补偿可以采取货币补偿、置换安置、产权调换等方式。

4.2补偿资金支付方式

补偿资金应当一次性支付给被征收人，或者按照合同约定分期支付。

4.3补偿资金使用监管

补偿资金使用情况接受当地土地、规划、财政等部门的监督。

5.补偿费用构成

5.1补偿费用构成概述

补偿费用包括土地补偿费、安置补偿费、资源补偿费及其他补偿费用。

5.2土地补偿费

土地补偿费按照被征收土地的原用途、区位、地类等因素确定。

5.3安置补偿费

安置补偿费包括搬迁费、临时安置费、过渡费等。

5.4资源补偿费

资源补偿费包括附着物补偿费、青苗补偿费等。

5.5其他补偿费用

其他补偿费用包括因征收造成的经济损失、停产停业损失等。

6.补偿分配与使用

6.1补偿分配

补偿费用应当按照被征收土地所有权人、使用权人的实际情况进行分配。

6.2补偿使用

补偿费用应当用于被征收人的安置、搬迁、重建、生产经营等，不得挪作他用。

7.征收程序

7.1征收程序概述

征收程序应当严格按照法律法规的规定进行，包括征收公告、征收调查、征收协议签订等环节。

7.2征收公告

征收部门应当发布征收公告，公告内容包括征收范围、征收原因、补偿标准、征收程序等。

7.3征收调查

征收部门应当对被征收土地进行实地调查，核实土地权属、地类、面积等基本情况。

7.4征收协议签订

征收部门与被征收人应当签订征收补偿协议，协议内容应当包括补偿方式、补偿费用、支付方式、争议解决等。

7.5征收补偿协议生效

征收补偿协议自双方签字盖章之日起生效。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。

8.2争议解决机构

协商：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向争议解决机构申请调解。

8.3争议解决程序

（1）协商：双方应在争议发生后30日内进行协商，达成一致意见的，形成书面协议。

（2）调解：协商不成时，任何一方可向当地人民政府或其指定的调解机构申请调解。

（3）仲裁：协商和调解不成时，任何一方可向约定的仲裁委员会申请仲裁。

（4）诉讼：仲裁或调解不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1违约责任概述

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2违约责任承担方式

（1）支付违约金：违约方应按照合同约定支付违约金。

（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的损失。

9.3违约责任赔偿