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2024年度建筑工程合同管理与索赔风险防范与处理办法
本合同目录一览
1.合同当事人基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.工程概况
2.1工程名称
2.2工程地点
2.3工程规模
2.4工程类别
3.工程合同内容
3.1工程范围
3.2工程进度
3.3工程质量
3.4工程费用
4.合同履行期限
4.1合同开始日期
4.2合同结束日期
5.工程款项支付
5.1预付款
5.2进度款
5.3结算款
5.4保修金
6.工程变更管理
6.1变更申请
6.2变更审批
6.3变更实施
6.4变更费用
7.工程进度管理
7.1进度计划
7.2进度跟踪
7.3进度调整
7.4进度考核
8.工程质量管理
8.1质量标准
8.2质量检查
8.3质量整改
8.4质量验收
9.工程安全与环境保护
9.1安全生产责任
9.2安全生产措施
9.3环境保护措施
9.4应急预案
10.索赔风险防范与处理
10.1索赔风险识别
10.2索赔风险评估
10.3索赔风险防范措施
10.4索赔处理程序
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除或终止后的处理
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约赔偿
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决程序
13.3争议解决机构
14.合同生效与终止
14.1合同生效条件
14.2合同终止条件
14.3合同生效日期
14.4合同终止日期
第一部分：合同如下：
1.合同当事人基本信息
1.1合同双方名称
甲方：建筑工程有限公司
乙方：房地产开发有限公司
1.2合同双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.3合同双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：
乙方联系电话：139xxxx5678
2.工程概况
2.1工程名称
住宅小区建设项目
2.2工程地点
省市区路号
2.3工程规模
总建筑面积约万平方米，包含住宅、商业、地下车库等
2.4工程类别
住宅小区建设
3.工程合同内容
3.1工程范围
包括主体结构、装饰装修、设备安装、室外工程等全部建设内容
3.2工程进度
合同工期为个月，自合同生效之日起计算
3.3工程质量
按照国家现行建筑工程质量标准执行，确保工程质量达到优良等级
3.4工程费用
工程总造价为人民币万元整，包括但不限于设计费、材料费、人工费、机械费等
4.合同履行期限
4.1合同开始日期
2024年1月1日
4.2合同结束日期
2024年12月31日
5.工程款项支付
5.1预付款
合同签订后5个工作日内，乙方支付甲方预付款人民币万元整
5.2进度款
按照工程进度分期支付，每完成一定比例的工程量，乙方支付相应比例的进度款
5.3结算款
工程竣工验收合格后，乙方在收到甲方提交的结算资料后30日内支付结算款
5.4保修金
工程竣工验收合格后，乙方支付给甲方人民币万元整作为保修金，保修期满后无质量问题，乙方退还保修金
6.工程变更管理
6.1变更申请
如需变更工程内容、进度、质量等，任何一方应提前天向对方提出书面变更申请
6.2变更审批
变更申请经双方协商一致后，由甲方出具变更通知书，并经乙方确认
6.3变更实施
变更实施过程中，双方应严格按照变更通知书的要求执行
6.4变更费用
变更产生的费用由变更责任方承担，若双方责任均等，则共同承担
7.工程进度管理
7.1进度计划
甲方应在合同签订后天内向乙方提交详细的工程进度计划
7.2进度跟踪
双方应定期对工程进度进行跟踪，确保工程按计划进行
7.3进度调整
如因不可抗力等原因导致工程进度延误，双方应协商调整进度计划
7.4进度考核
工程进度考核以实际完成工程量为依据，每完成一定比例的工程量，进行一次进度考核
8.工程质量管理
8.1质量标准
工程质量应符合国家现行建筑工程质量标准及设计文件要求，达到国家标准合格等级
8.2质量检查
工程过程中，双方应共同进行质量检查，包括隐蔽工程验收、分项工程验收、竣工验收等
8.3质量整改
如发现质量问题，应立即进行整改，整改完成后，由甲方组织验收
8.4质量验收
质量验收应严格按照国家有关质量验收规范进行，验收合格后方可进行下一道工序
9.工程安全与环境保护
9.1安全生产责任
双方应共同遵守国家有关安全生产法律法规，确保施工安全
9.2安全生产措施
制定安全生产措施，包括安全教育、安全培训、安全防护等
9.3环境保护措施
采取有效措施保护施工现场及周边环境，减
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