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2024年度借名购房简洁协议书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1借名人信息

2.2出名人信息

2.3房产信息

3.借名购房目的

4.房产购买流程

4.1购房资金

4.2房产过户

4.3产权登记

5.贷款事宜

5.1贷款申请

5.2贷款审批

5.3贷款还款

6.房产使用和收益

6.1房产使用

6.2房产收益

7.房产维护和保养

8.房产转让和抵押

8.1房产转让

8.2房产抵押

9.违约责任

9.1借名人违约责任

9.2出名人违约责任

10.解除合同

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效和期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

14.合同签署和生效

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“借名人”指在本合同中提出借名购房请求的一方。

1.1.2“出名人”指在本合同中同意借名购房并承担相应责任的一方。

1.1.3“房产”指出名人名下的房产，包括但不限于房屋、土地等。

1.1.4“借名购房”指借名人借用出名人名义购买房产的行为。

1.1.5“合同”指本《2024年度借名购房简洁协议书》。

1.2解释

1.2.1本合同中所有条款的释义均以本条所列定义为准。

2.双方基本信息

2.1借名人信息

2.1.1姓名：

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系电话：

2.2出名人信息

2.2.1姓名：

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系电话：

2.3房产信息

2.3.1房产地址：

2.3.2房产证号：

2.3.3房产面积：

2.3.4房产用途：

3.借名购房目的

3.1借名人因自身原因无法直接购房，特向出名人提出借名购房请求。

3.2出名人同意借名购房，目的在于帮助借名人实现购房愿望。

4.房产购买流程

4.1购房资金

4.1.1借名人负责提供购房所需全部资金。

4.1.2出名人不得以任何形式参与购房资金的管理和使用。

4.2房产过户

4.2.1房产过户手续由出名人办理，借名人配合提供相关资料。

4.2.2房产过户后，房产证登记在出名人名下。

4.3产权登记

4.3.1房产过户后，借名人有权申请办理房产证变更登记手续。

4.3.2出名人应积极配合借名人办理产权变更登记手续。

5.贷款事宜

5.1贷款申请

5.1.1借名人负责向银行申请贷款，并提供相关资料。

5.1.2出名人不得以任何形式干预借名人的贷款申请。

5.2贷款审批

5.2.1银行根据借名人的申请和提供的资料进行贷款审批。

5.2.2出名人不得以任何形式影响银行的贷款审批结果。

5.3贷款还款

5.3.1借名人负责按约定的还款方式和期限偿还贷款本息。

5.3.2出名人不得以任何形式干涉借名人的贷款还款行为。

6.房产使用和收益

6.1房产使用

6.1.1房产购买后，借名人有权使用房产，但不得损害出名人权益。

6.1.2出名人不得以任何形式干涉借名人的房产使用。

6.2房产收益

6.2.1房产产生的租金、出售等收益，借名人有权享有。

6.2.2出名人不得以任何形式干涉借名人的房产收益分配。

8.房产转让和抵押

8.1房产转让

8.1.1在未解除本合同之前，出名人未经借名人书面同意，不得将房产转让给任何第三方。

8.1.2借名人有权优先购买出名人拟转让的房产，价格不得高于市场价格。

8.2房产抵押

8.2.1出名人未经借名人书面同意，不得对房产进行抵押。

8.2.2若出名人违反前款规定，借名人有权解除合同，并要求出名人承担违约责任。

9.违约责任

9.1借名人违约责任

9.1.1借名人未按时偿还贷款，除承担银行违约责任外，还应向出名人支付违约金。

9.1.2借名人擅自处置房产，造成出名人权益受损，应赔偿出名人全部损失。

9.2出名人违约责任

9.2.1出名人未履行合同约定