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2024年度保障性住房租赁权转让及管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出让方信息

1.2承租方信息

2.租赁住房的基本情况

2.1住房地址

2.2房屋结构

2.3使用面积

2.4住房配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租赁合同签订及生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效条件

4.3合同备案

5.住房租赁权转让的条件及程序

5.1转让条件

5.2转让程序

5.3转让费用

6.住房租赁权转让的限制

6.1限制条件

6.2违约责任

7.管理服务内容

7.1管理服务项目

7.2管理服务标准

7.3管理服务费用

8.管理服务期限

8.1服务期限

8.2服务延期

9.违约责任

9.1出让方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：住房租赁权转让申请表

13.2附件二：住房租赁合同

13.3附件三：管理服务协议

14.其他约定事项

14.1知识产权保护

14.2合同变更

14.3合同解除后的权利义务

14.4合同争议的管辖法院

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出让方信息

1.1.1出让方名称：____________________

1.1.2出让方法定代表人：____________________

1.1.3出让方联系方式：电话____________________，邮箱____________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：____________________

1.2.2承租方法定代表人：____________________

1.2.3承租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________

2.租赁住房的基本情况

2.1住房地址：____________________

2.2房屋结构：____________________

2.3使用面积：____________________平方米

2.4住房配套设施：____________________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金金额：每月人民币____元整。

3.3租金支付方式：每月____日前支付至出让方指定账户。

4.租赁合同签订及生效

4.1合同签订时间：____年____月____日。

4.2合同生效条件：双方签字盖章后生效。

4.3合同备案：合同签订后____日内向相关部门备案。

5.住房租赁权转让的条件及程序

5.1转让条件：

5.1.1承租方符合转让条件，且未违反租赁合同约定的其他义务。

5.1.2转让方同意转让，并签署转让协议。

5.2转让程序：

5.2.1承租方提出书面转让申请。

5.2.2出让方审核转让申请，并在____日内给予答复。

5.2.3双方签署转让协议，并办理相关手续。

5.3转让费用：转让费用由转让方承担，具体金额由双方协商确定。

6.住房租赁权转让的限制

6.1限制条件：

6.1.1住房性质为保障性住房，不得用于经营性活动。

6.1.2不得改变住房结构和用途。

6.2违约责任：

6.2.1违反限制条件的，出租方有权解除合同，承租方应承担违约责任。

7.管理服务内容

7.1管理服务项目：

7.1.1住房设施的日常维护。

7.1.2住房租赁合同的签订与备案。

7.1.3住房租赁权转让的审核与备案。

7.2管理服务标准：按照国家和地方相关规定执行。

7.3管理服务费用：每月人民币____元整。

8.管理服务期限

8.1服务期限：自合同生效之日起至租赁期满之日止。

8.2服务延期：如需延期，双方应提前____日书面协商一致，并签订补充协议。

9.违约责任

9.1出让方违约责任：

9.1.1未按约定提供住房的，应承担违约责任，赔偿承租方损失。

9.1.2提供的住房不符合约定条件的，应承担违约责任，进行维修或赔偿损失。

9.2承租方违约责任：

9.2.1未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。

9.2.2损坏住房或配套设施的，应承担修复或赔偿责任。

9.3第三方违约责任：如因第三方原因导致