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新农村房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章合同主体及房屋基本信息

1.1甲方为合法拥有以下房屋所有权及使用权的个人/单位，乙方为自愿购买该房屋的个人/单位。

1.2房屋基本信息：

1.2.1房屋位于__________省/市/自治区，__________市/县/区，__________街道/镇，__________小区/村庄，门牌号为__________。

1.2.2房屋性质：__________（如：住宅、商业、办公等）。

1.2.3房屋面积：__________平方米（含公摊面积）。

1.2.4房屋结构：__________（如：砖混结构、框架结构等）。

1.2.5房屋所有权证编号：__________。

第二章房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币：__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付方式：

2.2.1一次性支付：乙方应在合同签订之日起__________日内，将全部购房款支付给甲方。

2.2.2分期支付：乙方按照以下分期付款计划支付购房款：

（1）首付款：人民币__________元，于合同签订之日起__________日内支付。

（2）余款：人民币__________元，于__________年__________月__________日前支付。

第三章房屋交付及验收

3.1甲方应保证房屋在交付时具备以下条件：

3.1.1房屋所有权证等相关手续齐全。

3.1.2房屋质量符合国家相关标准。

3.1.3房屋内部设施完好，具备居住条件。

3.2乙方应在合同约定的交付日期前，对房屋进行验收。验收合格后，乙方应按约定支付购房款。

3.3如乙方对房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在规定期限内进行整改。整改合格后，乙方应按约定支付购房款。

第四章房屋产权过户及税费承担

4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.2房屋过户所产生的税费，按照以下方式承担：

4.2.1甲方承担：__________。

4.2.2乙方承担：__________。

第五章违约责任

5.1甲方违约：

5.1.1甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.1.2甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.2乙方违约：

5.2.1乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.2.2乙方未按约定验收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

第六章房屋买卖合同的变更与解除

6.1合同变更

6.1.1任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方。经双方协商一致，签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。

6.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益。

6.2合同解除

6.2.1双方协商一致，可以解除合同。

6.2.2在下列情况下，任意一方有权单方面解除合同：

（1）对方严重违约，导致合同目的无法实现。

（2）对方因不可抗力无法履行合同，且经双方协商未能达成延期履行的一致意见。

（3）根据法律法规的规定，合同应当解除。

6.2.3合同解除后，双方应按照如下方式处理：

（1）已支付的部分房款，甲方应在合同解除后__________日内退还乙方。

（2）甲方已交付的房屋，乙方应在合同解除后__________日内搬离，并将房屋恢复原状。

第七章争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.3双方同意，合同争议的解决适用中华人民共和国的法律。

第八章其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第九章必威体育官网网址条款

9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格必威体育官网网址。

9.2必威体育官网网址期限自本合同生效之日起算，至合