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2024年别墅租赁及物业管理合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

3.4租金调整

4.物业管理服务内容

4.1日常保洁

4.2保安巡逻

4.3设施设备维护

4.4绿化养护

4.5业主活动组织

5.物业管理费用

5.1物业管理费金额

5.2付款方式

5.3费用调整

6.物业管理责任

6.1甲方责任

6.2乙方责任

7.房屋使用规范

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用安全

8.业主权利与义务

8.1业主权利

8.2业主义务

9.甲方权利与义务

9.1甲方权利

9.2甲方义务

10.乙方权利与义务

10.1乙方权利

10.2乙方义务

11.房屋维修责任

11.1甲方维修责任

11.2乙方维修责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2解除程序

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：________

1.1.2甲方地址：________

1.1.3甲方联系人：________

1.1.4甲方联系电话：________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：________

1.2.2乙方地址：________

1.2.3乙方联系人：________

1.2.4乙方联系电话：________

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置：________

2.2房屋结构：________

2.3房屋面积：________平方米

2.4房屋设施：________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日

3.2租金金额：每月人民币________元

3.3付款方式：每月____日前支付，银行转账或现金支付

3.4租金调整：根据市场行情和双方协商，租金每____年调整一次

4.物业管理服务内容

4.1日常保洁：每日进行公共区域清洁，每周进行室内清洁一次

4.2保安巡逻：24小时巡逻，确保小区安全

4.3设施设备维护：定期检查和维护小区设施设备

4.4绿化养护：负责小区绿化带的修剪和养护

4.5业主活动组织：定期组织业主活动，增进邻里关系

5.物业管理费用

5.1物业管理费金额：每月人民币________元

5.2付款方式：与租金同期支付

5.3费用调整：根据物业管理成本和物价水平，每年调整一次

6.物业管理责任

6.1甲方责任：

6.1.1甲方应按照合同约定支付租金及物业管理费用

6.1.2甲方应遵守物业管理规定，合理使用房屋和设施设备

6.2乙方责任：

6.2.1乙方应提供优质的物业管理服务

6.2.2乙方应定期向甲方汇报物业管理情况

7.房屋使用规范

7.1使用范围：甲方仅限于自住，不得擅自改变房屋结构和使用性质

7.2使用限制：不得进行噪音扰民、违法经营活动等

7.3使用安全：甲方应确保在使用过程中遵守安全规定，防止意外事故发生

8.业主权利与义务

8.1业主权利

8.1.1享有房屋的使用权、收益权

8.1.2参与小区事务的决策和管理

8.1.3享有小区公共设施的使用权

8.2业主义务

8.2.1遵守小区规章制度

8.2.2维护小区环境整洁

8.2.3按时缴纳物业管理费用

9.甲方权利与义务

9.1甲方权利

9.1.1享有房屋的占有、使用、收益和处分权

9.1.2请求乙方提供物业管理服务

9.1.3对乙方违反合同的行为提出异议

9.2甲方义务

9.2.1按时支付租金和物业管理费用

9.2.2合理使用房屋和设施设备

9.2.3遵守合同约定的使用规范

10.乙方权利与义务

10.1乙方权利

10.1.1依照合同约定收取物业管理费用

10.1.2对甲方违反合同的行为进行处理

10.1.3要求甲方遵守合同约定的使用规范

10.2乙方义务

10.2.1提供约定的物业管理服务

10.2.2维护小区的安全和秩序

10.2.3对小区设施设备进行定期检查和维护

11.房屋维修责任

11.1甲方维修责任

11.1.1因房屋自身质量问题导致的维修由甲方负责

11.1.2因甲方使用不当导致的维修由甲方负责

11.2乙方维修责任

11.2.1因乙方管理不善导致的维修由乙方负责

11.2.2