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2024年农家乐房屋租赁及特色农产品加工合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称及地址

1.2承租方名称及地址

1.3联系人及联系方式

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋坐落及面积

2.2房屋租赁期限

2.3房屋租金及支付方式

3.房屋租赁用途及限制

3.1房屋租赁用途

3.2房屋租赁限制

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间及方式

4.2房屋验收标准及流程

5.房屋维护及维修责任

5.1房屋维护责任

5.2房屋维修责任

6.特色农产品加工合作

6.1合作内容

6.2合作期限

6.3合作方式及产品规格

7.合作收益及分配

7.1收益计算方法

7.2收益分配比例

8.违约责任及处理

8.1违约情形及责任

8.2违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2其他约定事项

13.合同签订及生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称：农家乐

1.2出租方地址：省市县镇村

1.3承租方名称：农业发展有限公司

1.4承租方地址：省市区街道号

1.5联系人：出租方，联系电话：138xxxx5678；承租方，联系电话：139xxxx5678

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋坐落：省市县镇村号

2.2房屋面积：200平方米

2.3房屋租赁期限：自2024年1月1日至2028年12月31日

2.4房屋租金：每月人民币10,000元整，租金按月支付，每月1日前支付当月租金

3.房屋租赁用途及限制

3.1房屋租赁用途：用于特色农产品加工及仓储

3.2房屋租赁限制：不得用于任何违法活动，不得擅自改变房屋结构及用途

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：2024年1月1日

4.2房屋验收标准：房屋及附属设施应完好无损，符合租赁用途的要求

4.3房屋验收流程：承租方在房屋交付之日起3日内进行验收，如有问题应及时通知出租方

5.房屋维护及维修责任

5.1房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护

5.2.1因自然老化、正常损耗或不可抗力导致的损坏，由出租方负责维修

5.2.2因承租方使用不当、擅自改动等原因导致的损坏，由承租方负责维修

6.特色农产品加工合作

6.1合作内容：承租方在租赁房屋内进行特色农产品加工，包括但不限于农产品初加工、深加工等

6.2合作期限：与房屋租赁期限一致，自2024年1月1日至2028年12月31日

6.3合作方式及产品规格：根据市场需求及双方协商，确定加工产品种类、规格及数量

7.合作收益及分配

7.1收益计算方法：以实际加工产品销售金额为计算依据，扣除加工成本、税费等费用后，剩余部分为合作收益

7.2收益分配比例：出租方得50%，承租方得50%

8.违约责任及处理

8.1违约情形：

8.1.1承租方未按约定支付租金的；

8.1.2承租方未按约定用途使用房屋的；

8.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途的；

8.1.4因承租方原因导致房屋损坏的；

8.1.5承租方违反合同约定，造成出租方损失的。

8.2违约处理：

8.2.1出租方有权要求承租方立即纠正违约行为；

8.2.2承租方未在规定期限内纠正违约行为的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任；

8.2.3承租方造成出租方损失的，承租方应赔偿出租方实际损失；

8.2.4因违约行为造成第三方损失的，承租方应承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：省市仲裁委员会。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件：

10.1.1合同双方协商一致解除合同的；

10.1.2出租方或承租方违约，经对方要求解除合同的；

10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。

10.2合同终止条件：

10.2.1房屋租赁期限届满；

10.2.2合同解除后；

10.2.3其他法定或约定终止合同的情形。

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，变更内容对本合同具有同等法律效力。

12.其他约