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2024年度购房借款与房产增值担保服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2联系方式

1.3注册地址

2.借款金额及用途

2.1借款金额

2.2借款用途

3.借款期限及还款方式

3.1借款期限

3.2还款方式

3.3还款计划

4.房产信息

4.1房产位置

4.2房产面积

4.3房产产权状况

4.4房产评估价值

5.房产增值担保服务

5.1增值担保范围

5.2增值担保期限

5.3增值担保金额

5.4增值收益分配

6.利息及费用

6.1利息计算方式

6.2费用计算方式

6.3利息及费用支付方式

7.抵押物登记及保管

7.1抵押物登记

7.2抵押物保管

8.信用保证

8.1信用保证方式

8.2信用保证期限

8.3信用保证金额

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同份数

14.合同附件

14.1房产评估报告

14.2抵押物清单

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

（1）借款方：有限公司

（2）法定代表人：

（1）贷款方：银行股份有限公司

（2）法定代表人：

1.2联系方式

（1）借款方联系方式：

地址：省市区路号

电话：0215678

（2）贷款方联系方式：

地址：省市区路号

电话：02187654321

1.3注册地址

（1）借款方注册地址：省市区路号

（2）贷款方注册地址：省市区路号

2.借款金额及用途

2.1借款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

2.2借款用途：用于有限公司购置位于市区路号房产。

3.借款期限及还款方式

3.1借款期限：自本合同签订之日起，借款期限为三年。

3.2还款方式：

（1）每月还款日为每月的日。

（2）还款金额为借款金额的每月利息加上本金分摊额。

3.3还款计划：

（1）首月还款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

（2）后续每月还款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4.房产信息

4.1房产位置：市区路号。

4.2房产面积：200平方米。

4.3房产产权状况：该房产为借款方合法拥有。

4.4房产评估价值：经双方认可的房产评估机构评估，该房产价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

5.房产增值担保服务

5.1增值担保范围：借款方所购房产在借款期限内产生的增值部分。

5.2增值担保期限：与借款期限一致，即三年。

5.3增值担保金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

5.4增值收益分配：

（1）借款方在房产增值时，应将增值收益的50%作为担保金存入贷款方指定账户。

（2）借款方在还款期间，如房产增值，贷款方有权按合同约定提取增值收益作为还款的一部分。

6.利息及费用

6.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

6.2费用计算方式：按借款金额的0.5%收取一次性手续费。

6.3利息及费用支付方式：

（1）利息每月随本金分摊额一并支付。

（2）手续费在合同签订时一次性支付。

7.抵押物登记及保管

7.1抵押物登记：借款方应在本合同签订之日起一个月内，将房产抵押登记手续办理完毕。

7.2抵押物保管：借款方应妥善保管房产，确保抵押物安全，不得擅自处置。

8.信用保证

8.1信用保证方式：借款方提供房产作为抵押物，并保证在合同期限内不转移、不设定他项权利。

8.2信用保证期限：与借款期限一致，即三年。

8.3信用保证金额：与借款金额相同，人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

9.合同变更与解除

9.1合同变更：

（1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

（2）变更内容不得违反法律法规及合同约定。

9.2合同解除：

（1）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同，并免除各自责任。

10.违约责任

10.1违约情形：

（1）借款方未按时支付利息或本金；

（2）借款方未按合同约定使用借款；

（3）借款方未妥善保管抵押物；

（4）贷款方未按合同约定提供贷款。

10.2违约责任：

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为逾期金额的每日万分之五；

（2）违约方应承担由此