2024年二手房交易补充协议范本书.docxVIP

2024年二手房交易补充协议范本书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.协议双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋用途

3.4房屋产权

4.交易价格

4.1交易价格确定

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

6.房屋瑕疵及保修

6.1瑕疵定义

6.2保修范围

6.3保修期限

6.4瑕疵处理

7.相关税费

7.1税费承担

7.2税费缴纳

7.3税费计算

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同解除

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证明

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定解释

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024年二手房交易补充协议》。

1.1.2“卖方”指本合同中出售房屋的一方。

1.1.3“买方”指本合同中购买房屋的一方。

1.1.4“房屋”指卖方出售给买方的位于[具体地址]的房产。

1.1.5“交易价格”指买方支付给卖方的房屋总价款。

1.1.6“税费”指根据相关法律法规应由买方承担的房屋交易税费。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义和解释均以本合同内容为准。

2.协议双方信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名：[卖方姓名]

2.1.2身份证号：[卖方身份证号]

2.1.3联系电话：[卖方联系电话]

2.2买方信息

2.2.1姓名：[买方姓名]

2.2.2身份证号：[买方身份证号]

2.2.3联系电话：[买方联系电话]

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.1.1详细地址：[具体地址]

3.1.2所在区域：[所在区域]

3.2房屋面积

3.2.1建筑面积：[建筑面积]

3.2.2使用面积：[使用面积]

3.3房屋用途

3.3.1用途：住宅

3.3.2是否有商业用途：否

3.4房屋产权

3.4.1房屋产权性质：私有产权

3.4.2产权证号：[产权证号]

4.交易价格

4.1交易价格确定

4.1.1交易价格为人民币[交易价格]元整。

4.2付款方式

4.2.1买方应在本合同签订之日起[付款期限]日内一次性付清交易价格。

4.3付款时间

4.3.1买方应在[具体日期]前将交易价格支付至卖方指定账户。

5.房屋交付

5.1交付时间

5.1.1房屋交付时间为[具体日期]。

5.2交付条件

5.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋符合本合同约定条件，无任何法律纠纷。

5.3交付方式

5.3.1买方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋。

6.房屋瑕疵及保修

6.1瑕疵定义

6.1.1瑕疵指房屋在交付时存在的质量问题或不符合本合同约定的条件。

6.2保修范围

6.2.1保修范围包括房屋主体结构、主要设施设备等。

6.3保修期限

6.3.1保修期限自房屋交付之日起[保修期限]年。

6.4瑕疵处理

6.4.1买方发现房屋瑕疵，应及时通知卖方，卖方应在[处理期限]日内予以修复。

7.相关税费

7.1税费承担

7.1.1本合同约定的税费由买方承担。

7.2税费缴纳

7.2.1买方应按照相关法律法规规定，在房屋交付前完成税费缴纳。

7.3税费计算

7.3.1税费计算按照当地政府规定执行。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买方支付交易价格千分之一的违约金。

8.1.2买方未按本合同约定时间支付交易价格的，每逾期一日应向卖方支付交易价格千分之一的违约金。

8.1.3任何一方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任

8.2.1违约方应向守约方支付违约金。

8.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。

8.3违约赔偿

8.3.1违约方支付的违约金或赔偿金应在本合同约定的争议解决方式确定后七日内支付。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解