2024年上海市二手房买卖合同中合同与补充协议范本.docxVIP

2024年上海市二手房买卖合同中合同附件与补充协议范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间

3.3付款方式

4.过户税费及费用承担

4.1过户税费

4.2费用承担

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决方式

8.其他约定事项

8.1不可抗力

8.2合同生效

8.3合同附件

9.合同附件

9.1房屋产权证复印件

9.2房屋买卖合同

9.3房屋验收报告

10.补充协议

10.1补充协议一

10.2补充协议二

10.3补充协议三

11.合同附件与补充协议的效力

11.1合同附件与补充协议的效力

11.2合同附件与补充协议的修改

12.合同附件与补充协议的生效

12.1合同附件与补充协议的生效条件

12.2合同附件与补充协议的生效时间

13.合同附件与补充协议的解释

13.1合同附件与补充协议的解释原则

13.2合同附件与补充协议的解释效力

14.合同附件与补充协议的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：________

1.1.2身份证号码：________

1.1.3联系电话：________

1.1.4住所地：________

1.2买方信息

1.2.1姓名：________

1.2.2身份证号码：________

1.2.3联系电话：________

1.2.4住所地：________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：________

2.2房屋产权：________（请填写具体产权性质，如：商品房、经济适用房等）

2.3房屋面积：________平方米（以房产证载明的面积为准）

2.4房屋用途：________（请填写具体用途，如：住宅、办公等）

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币________元整（大写：________）

3.2付款时间：

3.2.1首付款：人民币________元整（大写：________），于合同签订之日支付；

3.2.2尾款：人民币________元整（大写：________），于房屋交付时支付；

3.3付款方式：________（请填写具体付款方式，如：现金、银行转账等）

4.过户税费及费用承担

4.1过户税费：________（请填写具体税费种类及金额）

4.2费用承担：

4.2.1卖方承担：________

4.2.2买方承担：________

5.房屋交付及验收

5.1交付时间：________

5.2验收标准：以房屋现状为准，符合双方约定的房屋基本情况；

5.3验收程序：

5.3.1买方在房屋交付前对房屋进行实地查看；

5.3.2买方在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收时提出；

5.3.3卖方应在买方提出质量问题后及时进行修复。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：

6.1.1卖方或买方未按约定履行合同义务；

6.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

6.2违约责任：

6.2.1违约方应向守约方支付违约金；

6.2.2违约方应承担由此产生的损失；

6.2.3若违约行为严重，守约方有权解除合同。

7.争议解决方式

7.1争议解决途径：协商、调解、仲裁或诉讼；

7.2争议解决方式：如协商不成，可向上海市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

8.其他约定事项

8.1不可抗力

8.1.1本合同履行过程中，如遇自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。

8.1.2不可抗力发生后，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。

8.2合同生效

8.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2.2本合同一式______份，卖方持______份，买方持______份，具有同等法律效力。

8.3合同附件

8.3.1.1房屋产权证复印件；

8.3.1.2房屋买卖合同；

8.3.1.3房屋验收报告；

8.3.1.4其他双方认为必要的文件。

9.合同附件与补充协议的效力

9.1合同附件与补充协议的效力

9.1.1本合同附件与补充协议为本合同不可分割的