2024宅基地使用权买卖合同范本（含土地流转政策与法规）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024宅基地使用权买卖合同范本（含土地流转政策与法规）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2宅基地使用权

1.3土地流转政策与法规

2.合同标的

2.1宅基地的位置、面积及权属

2.2土地流转的具体内容

3.合同订立与生效

3.1合同订立

3.2合同生效条件

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方的权利与义务

4.2卖方的权利与义务

5.土地流转政策与法规的遵守

5.1遵守土地流转政策

5.2遵守土地法规

6.土地使用权变更登记

6.1变更登记申请

6.2登记手续办理

7.土地使用权流转费用的支付

7.1费用构成

7.2支付方式

7.3逾期支付处理

8.土地使用权的限制与禁止

8.1限制条件

8.2禁止事项

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：宅基地使用权证明

12.2附件二：土地流转协议

13.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

（1）甲方（出卖方）：全称_______，住所地_______，法定代表人_______。

（2）乙方（买受方）：全称_______，住所地_______，法定代表人_______。

1.2宅基地使用权

本合同所指宅基地使用权是指根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲方依法取得的宅基地使用权。

1.3土地流转政策与法规

本合同所指土地流转政策与法规是指《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》以及其他相关法律法规和政策。

第二条合同标的

2.1宅基地的位置、面积及权属

（1）宅基地位于_______，总面积为_______平方米。

（2）宅基地权属清晰，甲方拥有完整的宅基地使用权。

2.2土地流转的具体内容

（1）甲方同意将其拥有的宅基地使用权转让给乙方。

（2）转让后，乙方享有宅基地使用权，可依法进行房屋建设、经营等活动。

第三条合同订立与生效

3.1合同订立

本合同经甲乙双方充分协商一致，并签署本合同。

3.2合同生效条件

（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）甲方应在本合同生效之日起_______日内，将宅基地使用权的相关证明文件交付乙方。

第四条买卖双方的权利与义务

4.1买方的权利与义务

（1）买方有权按照合同约定取得宅基地使用权。

（2）买方应按照合同约定支付转让费用。

4.2卖方的权利与义务

（1）卖方应按照合同约定转让宅基地使用权。

（2）卖方应协助买方办理宅基地使用权变更登记手续。

第五条土地流转政策与法规的遵守

5.1遵守土地流转政策

甲乙双方在土地流转过程中，应严格遵守国家土地流转政策。

5.2遵守土地法规

甲乙双方应按照《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，依法进行土地流转活动。

第六条土地使用权变更登记

6.1变更登记申请

甲方应在合同生效之日起_______日内，向相关部门提出宅基地使用权变更登记申请。

6.2登记手续办理

甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，确保乙方获得合法的土地使用权证书。

第七条土地使用权流转费用的支付

7.1费用构成

转让费用包括宅基地使用权转让费、税费等。

7.2支付方式

（1）乙方应在本合同生效之日起_______日内，向甲方支付转让费用。

a.现金支付；

b.银行转账；

c.其他双方约定的支付方式。

7.3逾期支付处理

（1）如乙方逾期支付转让费用，应向甲方支付_______%的违约金。

（2）甲方有权解除合同，并要求乙方支付已收到的款项。

第八条土地使用权的限制与禁止

8.1限制条件

（1）乙方在使用宅基地时，不得改变土地用途，应保持土地的农业性质。

（2）乙方不得擅自转让、出租、抵押或者以其他方式处置宅基地使用权。

（3）乙方在建设房屋时，应符合当地土地利用规划和建筑规范。

8.2禁止事项

（1）乙方不得在宅基地上从事违法活动，如非法采矿、违法建设等。

（2）乙方不得擅自占用、破坏土地资源，应保护土地的生态环境。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）甲方或乙方违反合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同