上海房地产出租合同5篇.docx

上海房地产出租合同5篇

篇1

甲方（出租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

地址：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

地址：___________

鉴于甲方是位于上海市的房地产合法所有人，乙方有意租赁该房地产用于居住或其他用途。双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业详情

1.物业地址：___________

2.建筑面积：___________平方米

3.房屋结构：___________

4.配套设施：包括但不限于水、电、燃气、网络等设施。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如双方均同意续租，可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应在每次付款期前______天支付下期租金。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日______%的比例收取滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，押金应全额退还。

3.如乙方在租赁期间违反本合同规定，甲方有权在押金中扣除相应金额作为违约金。

五、甲方的责任和义务

1.甲方应保证所出租的房地产权属清晰，无争议。

2.甲方应保证房屋及配套设施的完好，并能正常使用。如发生房屋及设施损坏，甲方应及时维修。

3.甲方应协助乙方办理相关居住手续。

六、乙方的责任和义务

篇2

甲方（出租人）：___________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

乙方（承租人）：___________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

鉴于甲方是本合同所涉房地产的合法所有权人，乙方有意租赁该房地产，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

第一条租赁物业

甲方同意将其位于上海的房地产出租给乙方，乙方同意按本合同约定进行租赁和使用。具体物业地址：____________________。物业的租赁面积及详细布局见附件。

第二条租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后，如双方均同意续租，可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金总额为人民币XX元整（￥XX）。租金支付方式为每XX月支付一次，乙方需在每月的第X日之前将租金支付给甲方。若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付XX%的滞纳金。

第四条物业交付与验收

甲方应于租赁期开始前将物业交付给乙方，乙方应在验收期内对物业进行验收。物业交付时，双方应签署物业交付确认书。验收期间发现的问题由甲方负责修复。

第五条使用与维护

乙方承诺按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。乙方应合理使用物业及其附属设施，并定期进行维护检修。如因乙方原因造成物业及其附属设施的损坏，乙方应负责修复。

第六条安全责任

乙方应对其在使用物业过程中所产生的安全责任负责。如因乙方原因导致火灾、漏水等安全事故，乙方应承担全部责任。甲方应确保物业在交付时符合安全标准。

第七条违约责任

如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。具体违约责任如下：

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方支付滞纳金；

2.如甲方未按约定交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金；

3.如双方违反其他约定，应根据实际情况承担相应的违约责任。

第八条合同解除与终止

本合同可在以下情况下被解除或终止：

1.双方协商一致解除合同；

2.乙方未按约定支付租金超过XX日，甲方有权解除合同；

3.发生不可抗力导致合同无法继续履行的情况；

4.其他符合法律规定的合同解除或终止的情