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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024二手房交易资金托管协议简洁范本

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1合同双方

1.2二手房

1.3交易资金

1.4托管账户

1.5托管机构

2.资金托管

2.1托管金额

2.2托管期限

2.3托管方式

2.4资金划拨

3.托管账户管理

3.1账户开设

3.2账户密码管理

3.3账户查询与监督

3.4账户销户

4.资金提取

4.1提取条件

4.2提取程序

4.3提取金额限制

4.4提取次数限制

5.资金安全

5.1风险防范

5.2资金保障措施

5.3责任承担

5.4保险公司

6.合同解除与终止

6.1解除条件

6.2终止条件

6.3解除与终止的程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解组织

8.3仲裁机构

8.4法院诉讼

9.适用法律

9.1法律适用

9.2法律变更

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3通知生效时间

11.其他条款

11.1合同附件

11.2补充协议

11.3合同修改

12.合同效力

12.1签订日期

12.2合同生效条件

12.3合同期限

13.双方签字盖章

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3托管机构签字

14.附件

14.1房屋买卖合同

14.2资金托管申请表

14.3托管账户流水明细表

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1合同双方

1.2二手房

本合同所指的二手房是指位于（房产地址），房产证号为（房产证号）的住宅房屋。

1.3交易资金

交易资金是指买方为购买二手房而支付给卖方的全部款项，包括但不限于房价款、装修款、税费等。

1.4托管账户

托管账户是指为存放交易资金而在托管机构开设的专门账户。

1.5托管机构

托管机构是指本合同约定的负责管理和保管交易资金的机构，本合同中托管机构为（托管机构名称）。

第二条资金托管

2.1托管金额

交易资金的托管金额为（金额），该金额已包含房价款、装修款、税费等。

2.2托管期限

托管期限自（托管开始日期）至（托管结束日期），如交易双方在本合同约定的托管期限内达成交易，则托管机构按照本合同的约定划拨交易资金。

2.3托管方式

交易资金的托管方式为：（简要描述托管方式，如银行柜台办理、网银办理等）。

2.4资金划拨

托管期限届满，且交易双方达成交易的情况下，托管机构应在本合同约定的时间内将托管资金划拨至卖方指定的账户。

第三条托管账户管理

3.1账户开设

托管账户由托管机构在本合同签订后五个工作日内开设，并将账户信息通知合同双方。

3.2账户密码管理

合同双方应妥善保管账户密码，确必威体育官网网址码不被泄露。如因密码泄露导致损失的，由合同双方自行承担。

3.3账户查询与监督

合同双方有权随时通过托管机构查询托管账户的余额及流水情况。

3.4账户销户

托管期限届满，且交易双方达成交易的情况下，托管机构应在本合同约定的时间内协助合同双方办理托管账户的销户手续。

第四条资金提取

4.1提取条件

（1）交易双方达成交易，并办理完毕房屋过户手续；

（2）卖方按照约定将房屋交付给买方；

（3）卖方履行完毕本合同约定的其他义务。

4.2提取程序

卖方提取托管资金的程序如下：

（1）卖方向托管机构提交提取托管资金的申请；

（2）托管机构审核申请材料无误后，将托管资金划拨至卖方指定的账户。

4.3提取金额限制

卖方提取托管资金的金额不得超出本合同约定的托管金额。

4.4提取次数限制

卖方在本合同约定的托管期限内仅能提取一次托管资金。

第五条资金安全

5.1风险防范

托管机构应采取有效措施确保托管资金的安全，包括但不限于：

（1）开设专门账户存放托管资金；

（2）实行严格的账户管理，确保资金不被挪用；

（3）建立完善的风险防范制度，防范资金安全风险。

5.2资金保障措施

托管机构应为本合同项下的托管资金购买保险，以确保资金安全。

5.3责任承担

除不可抗力原因外，托管机构应对托管资金的安全承担责任。如因托管机构原因导致托管资金损失的，托管机构应承担相应的赔偿责任。

5.4保险公司

本合同项下的托管资金保险由（保险公司名称）提供。

第六条合同解除与终止

6.1解除条件

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行时，对方有权解除本合同。

6.2终止条件

本合同约定的托管期限届满