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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024临时用地租赁合同，特别适用于旅游景区开发

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1国家及地方相关法律法规

1.2旅游景区开发相关政策及规定

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2合同解释原则

3.合同主体

3.1出租方基本信息

3.2承租方基本信息

4.租赁标的物

4.1地块位置及面积

4.2土地用途及性质

4.3土地使用年限

5.租赁期限

5.1租赁起止时间

5.2租赁期限延长

6.租金及支付方式

6.1租金计算标准

6.2租金支付方式

6.3违约责任

7.租赁保证金

7.1保证金数额及支付

7.2保证金退还条件

8.使用及维护

8.1土地使用要求

8.2土地维护责任

9.附属设施及公共设施

9.1附属设施内容

9.2公共设施使用

10.不可抗力及免责条款

10.1不可抗力定义

10.2免责条款

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1违约行为及认定

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及旅游景区开发相关政策及规定订立。

1.2本合同适用于旅游景区开发过程中的临时用地租赁，旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

2.定义与解释

2.1“出租方”指拥有租赁土地所有权的单位或个人。

2.2“承租方”指租赁土地用于旅游景区开发的单位或个人。

2.3“租赁标的物”指出租方同意出租给承租方的土地及其附属设施。

2.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起止时间。

3.合同主体

3.1出租方基本信息：名称、住所、法定代表人或负责人、联系方式等。

3.2承租方基本信息：名称、住所、法定代表人或负责人、联系方式等。

4.租赁标的物

4.1地块位置：具体地址、经纬度等。

4.2地块面积：平方米或亩数。

4.3土地用途：旅游景区开发。

4.4土地性质：国有或集体。

5.租赁期限

5.1租赁起止时间：自本合同生效之日起至约定终止时间止。

5.2租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

6.租金及支付方式

6.1租金计算标准：按年度计算，每年租金为人民币____元。

6.2租金支付方式：承租方应于每年____月____日前将租金支付至出租方指定账户。

6.3违约责任：如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

7.租赁保证金

7.1保证金数额：人民币____元。

7.2保证金支付：承租方应于本合同生效之日起____个工作日内将保证金支付至出租方指定账户。

7.3保证金退还条件：租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应于____个工作日内无息退还保证金。

8.使用及维护

8.1

承租方在使用租赁标的物期间，应遵守国家及地方有关土地使用的法律法规，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

8.2承租方应对租赁标的物进行合理维护，确保土地及其附属设施处于良好状态，如因使用不当造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。

9.附属设施及公共设施

9.1附属设施包括但不限于道路、绿化、排水等，由出租方负责建设和维护。

9.2公共设施的使用和管理，按相关法律法规及旅游景区开发规划执行。

10.不可抗力及免责条款

10.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的因素导致合同无法履行。

10.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取措施减少损失，并尽快恢复合同履行。

11.合同解除及终止

11.1.1出租方未按约定提供租赁标的物；

11.1.2承租方未按约定支付租金；

11.1.3出租方或承租方违约行为严重损害对方利益；

11.1.4发生不可抗力事件，合同无法履行。

11.2合同终止后，双方应按照约定办理土地及设施移交手续。

12.违约责任

12.1出租方违约责任：

12.1.1出租方未按约定提供租赁标的物，应向承租方支付违约金，违约金为____元。