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2024年度大型商业设施经营权抵押协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.经营权概述

2.1经营权内容

2.2经营权期限

2.3经营权范围

3.抵押物概述

3.1抵押物定义

3.2抵押物范围

3.3抵押物价值评估

4.抵押协议的成立和生效

4.1协议的签订

4.2协议的生效

4.3协议的变更和解除

5.抵押物的交付和接收

5.1抵押物的交付

5.2抵押物的接收

5.3抵押物的保管

6.抵押物的使用和收益

6.1抵押物的使用

6.2抵押物的收益

6.3抵押物的维护和保养

7.抵押物的处置

7.1抵押物的处置方式

7.2抵押物的处置程序

7.3抵押物的处置收益

8.抵押物的保险

8.1抵押物的保险种类

8.2抵押物的保险金额

8.3抵押物的保险责任

9.抵押物的债务清偿

9.1抵押物的债务定义

9.2抵押物的债务清偿方式

9.3抵押物的债务清偿顺序

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约责任的免除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同的解除和终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除和终止的程序

13.合同的续签和变更

13.1合同续签条件

13.2合同变更条件

13.3合同续签和变更的程序

14.其他条款

14.1法律适用

14.2通知和送达

14.3不可抗力

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

（1）本合同中“经营权”指乙方在甲方拥有的商业设施内，按照约定从事商业经营活动的权利。

（2）本合同中“抵押物”指乙方拥有的商业设施经营权，作为本合同项下债务的担保。

（3）本合同中“债务”指乙方因经营商业设施而产生的债务，包括但不限于租金、水电费、维修费等。

1.2解释

（1）本合同中的解释以本合同为准。

（2）对本合同中用语的解释，如无特别说明，均按照其通常含义理解。

第二条经营权概述

2.1经营权内容

乙方获得甲方商业设施的经营权，包括但不限于销售商品、提供服务、举办活动等。

2.2经营权期限

本合同约定的经营权期限自签订之日起至______年______月______日止。

2.3经营权范围

乙方经营权的范围限于甲方商业设施内，具体范围以甲方提供的商业设施平面图为准。

第三条抵押物概述

3.1抵押物定义

本合同项下的抵押物为乙方拥有的商业设施经营权。

3.2抵押物范围

抵押物范围包括乙方在甲方商业设施内从事经营活动所涉及的各项权利。

3.3抵押物价值评估

抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，评估结果作为本合同项下抵押物价值的依据。

第四条抵押协议的成立和生效

4.1协议的签订

本抵押协议自双方签字盖章之日起成立。

4.2协议的生效

本抵押协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

4.3协议的变更和解除

本抵押协议的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第五条抵押物的交付和接收

5.1抵押物的交付

乙方应在本抵押协议签订之日起______日内，将抵押物交付给甲方。

5.2抵押物的接收

甲方应在收到抵押物后______日内，向乙方出具抵押物接收证明。

5.3抵押物的保管

甲方对抵押物负有妥善保管的义务，确保抵押物的安全和完整。

第六条抵押物的使用和收益

6.1抵押物的使用

乙方在经营活动中，应合理使用抵押物，不得损害抵押物的价值和功能。

6.2抵押物的收益

抵押物的收益归乙方所有，但乙方应按照本合同约定，将抵押物的收益用于偿还债务。

6.3抵押物的维护和保养

乙方应定期对抵押物进行维护和保养，确保抵押物的正常使用。

第七条抵押物的处置

7.1抵押物的处置方式

在债务履行期限届满而乙方未履行债务时，甲方有权依法处置抵押物。

7.2抵押物的处置程序

（1）向乙方发出处置抵押物的通知；

（2）乙方应在接到通知之日起______日内，提出书面异议；

（3）乙方未提出异议或异议不成立的，甲方有权依法处置抵押物；

（4）处置抵押物的所得，优先用于偿还债务。

第八条抵押物的保险

8.1抵押物的保险种类

乙方应在本抵押协议签订之日起______日内，为抵押物购买财产保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。

8.2抵押物的保险金额

抵押物的保险金额应足以赔偿因火灾、盗窃、自然灾害等原因造成的损失。

8.3抵押物的保险责任

保险责任应包括但不限于抵押物的全部损失、部分损失及施救费用等。

第九条抵押物的债务清偿

9.1抵押物的债务定义

本合同项下的债务指乙方因经营商业设施而产生的债务，