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2024年度建行个人房屋产权抵押贷款合同正式文本
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
1.2合同订立目的
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.贷款金额、期限与利率
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3贷款利率
4.贷款用途与限制
4.1贷款用途
4.2贷款限制
5.抵押物与抵押权
5.1抵押物
5.2抵押权
6.贷款发放与支付
6.1贷款发放
6.2贷款支付
7.还款计划与方式
7.1还款计划
7.2还款方式
8.利息计算与支付
8.1利息计算
8.2利息支付
9.抵押物管理
9.1抵押物维护
9.2抵押物保险
10.违约责任与处理
10.1违约责任
10.2违约处理
11.合同变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效与终止
13.1合同生效
13.2合同终止
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中国人民银行关于个人住房贷款管理的规定》等相关法律法规制定。
1.2合同订立目的
本合同旨在明确借款人与贷款银行之间的权利义务关系，确保贷款资金用于合法合规的用途，保障贷款银行合法权益，促进双方合作共赢。
2.定义与解释
2.1定义
（1）“借款人”指与贷款银行签订本合同的借款人；
（2）“贷款银行”指与借款人签订本合同的银行；
（3）“贷款”指贷款银行根据本合同向借款人提供的贷款；
（4）“抵押物”指借款人用以抵押的房产；
（5）“抵押权”指贷款银行因贷款而产生的对抵押物的权利；
（6）“违约”指借款人未按照本合同约定履行其义务的行为。
2.2解释
对本合同条款的解释，如无特殊说明，应按照通常含义进行解释。如出现歧义，应按照有利于保护贷款银行权益的原则进行解释。
3.贷款金额、期限与利率
3.1贷款金额
本合同约定的贷款金额为人民币____元整。
3.2贷款期限
本合同约定的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
3.3贷款利率
本合同约定的贷款利率为____年利率，具体利率执行中国人民银行同期贷款基准利率。
4.贷款用途与限制
4.1贷款用途
借款人应将本合同约定的贷款用于购买、建造、翻建、大修自用住房。
4.2贷款限制
（1）购买非自用住房；
（2）购买商业用途房产；
（3）投资股票、基金、期货等金融产品；
（4）偿还其他债务；
（5）其他法律、法规禁止的用途。
5.抵押物与抵押权
5.1抵押物
本合同约定的抵押物为借款人名下位于____市____区____路的____房产，房产证号为____。
5.2抵押权
贷款银行对抵押物享有抵押权，借款人应保证抵押物合法、有效，并承担抵押物可能存在的权利瑕疵责任。
6.贷款发放与支付
6.1贷款发放
贷款银行应在合同约定的贷款期限内，将贷款一次性或分期发放至借款人指定的账户。
6.2贷款支付
借款人应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。
8.利息计算与支付
8.1利息计算
本合同约定的贷款利息按月计息，按年结息，利息计算方式如下：
（1）每月利息=贷款本金×月利率；
（2）年利息=贷款本金×年利率；
（3）月利率=年利率÷12。
8.2利息支付
借款人应于每月____日支付当月利息，支付方式为通过借款人指定的还款账户自动扣款。
9.抵押物管理
9.1抵押物维护
借款人应保持抵押物的完好状态，确保抵押物不受损害。如抵押物出现损害，借款人应及时修复，并承担修复费用。
9.2抵押物保险
借款人应在贷款期限内，对抵押物投保足额的财产保险，并将保险单交予贷款银行备案。保险期间内如发生保险事故，借款人应及时通知贷款银行，并承担保险理赔后的责任。
10.违约责任与处理
10.1违约责任
（1）借款人未按期偿还贷款本金的，应按合同约定的逾期利率支付逾期利息；
（2）借款人未按期支付利息的，应按合同约定的逾期利率支付逾期利息；
（3）借款人未按约定用途使用贷款的，贷款银行有权提前收回贷款，并要求借款人承担违约责任；
（4）借款人提供虚假信息的，贷款银行有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。
10.2违约处理
（1）要求借款人立即改正违约行为；
（2）提前收回贷款；
（3）解除合同，并要求借款人承担违约责任；
（4）依法向人民法院提起诉讼。
11.合同变更与解除
11.1合同变更
（1）合同双方经协商一致，可以变更合同内容；
（2）合同变更应
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