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2024年度广东省租赁合同样本及租赁房屋退租流程

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同双方信息

1.3租赁房屋信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限变更

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4违约金及滞纳金

4.房屋使用规则

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3维修责任

5.房屋维护及保养

5.1维修责任划分

5.2维修费用承担

5.3维修申请及处理

6.房屋退租流程

6.1退租申请

6.2退租时间

6.3房屋检查及验收

6.4租金结算

6.5房屋交付

7.房屋租赁保证金

7.1保证金金额

7.2退还条件

7.3退还流程

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同解释

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同签署

12.1签署地点

12.2签署人员

12.3签署日期

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案材料

13.3备案程序

14.合同附件

14.1房屋租赁合同

14.2房屋租赁登记备案证明

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及《广东省租赁房屋管理规定》签订。

1.2合同双方信息

地址：[出租人地址]

联系人：[出租人联系人姓名]

联系电话：[出租人联系电话]

地址：[承租人地址]

联系人：[承租人联系人姓名]

联系电话：[承租人联系电话]

1.3租赁房屋信息

房屋地址：[租赁房屋地址]

房屋结构：[房屋结构类型]

房屋面积：[房屋面积]

房屋用途：[房屋用途]

房屋装修情况：[房屋装修情况描述]

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

本合同租赁期限自[起始日期]起，至[终止日期]止。

2.2租赁终止日期

本合同租赁期限为[租赁期限]，如需续租，双方应提前[提前通知天数]协商一致后签订续租合同。

2.3租赁期限变更

如遇国家政策调整或不可抗力因素导致租赁期限需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租金为人民币[租金金额]，每月[支付次数]次支付。

3.2支付方式

租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：[出租人全称]

账号：[出租人银行账号]

开户行：[开户行名称]

3.3支付时间

租金支付时间为每月的[支付时间]，如遇节假日或周末，应提前[提前支付天数]支付。

3.4违约金及滞纳金

如承租人未按时支付租金，应向出租人支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%。

4.房屋使用规则

4.1使用范围

承租人仅可使用租赁房屋作为居住用途，不得改变房屋用途或进行任何商业活动。

4.2使用限制

承租人不得在租赁房屋内饲养宠物，不得擅自改变房屋结构或进行装修。

4.3维修责任

租赁期间，因自然老化、合理使用或不可抗力等原因造成的房屋损坏，由出租人负责维修。

5.房屋维护及保养

5.1维修责任划分

房屋主体结构及共用设施设备的维修责任由出租人承担。

5.2维修费用承担

因承租人使用不当、故意损坏等原因造成的房屋损坏，维修费用由承租人承担。

5.3维修申请及处理

承租人发现房屋损坏，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后[处理时间]内进行维修。

6.房屋退租流程

6.1退租申请

承租人欲退租，应提前[