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房地产抵押担保合同5篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因建设需要，向乙方申请借款。双方经协商一致，在乙方提供融资支持的前提下，甲方以其合法拥有的房地产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。为了明确双方的权利和义务，特制定本合同，以资双方共同遵守。

一、抵押物事项

甲方以其合法拥有的房地产作为抵押物，该房地产位于XXX，面积为XXX平方米，权属清晰，无任何争议。甲方已取得了该房地产的合法产权证书，并已缴纳了相关的土地出让金等费用。该房地产未被司法机关查封、冻结或采取其他强制措施，未被用于担保或租赁等经营活动。

二、抵押物价值

经双方协商确定，抵押物的价值为人民币XXX元。该价值已考虑到抵押物的实际价值以及可能存在的升值潜力等因素。乙方在提供融资支持时，将依据该价值来确定贷款额度。

三、抵押期限

本次抵押期限为XXX年，自乙方将融资支持提供给甲方之日起算。在抵押期限内，甲方应按时向乙方支付利息及本金，并遵守本合同约定的其他义务。抵押期限结束后，甲方应及时办理抵押物的注销手续，并返还给乙方相应的产权证书等资料。

四、抵押物保险

为保障抵押物的安全，甲方应为抵押物购买保险。保险金额应足以覆盖抵押物的价值，保险期限应覆盖整个抵押期限。甲方应在购买保险后将保险单等相关资料提供给乙方，并确保乙方在必要时能够取得相应的保险赔付。

五、抵押物管理

在抵押期限内，甲方应妥善保管抵押物，并保持其良好的使用状态。甲方不得擅自转让、出租或抵押给第三方。若因甲方的过失或故意行为导致抵押物价值减少或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权对抵押物进行定期检查或要求甲方提供相关的财产证明等资料。

六、抵押物处置

若甲方未能按时向乙方支付利息及本金或违反本合同约定的其他义务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。在处置过程中，乙方应遵循相关法律法规的规定，并承担合理的处置费用。若处置所得价款不足以覆盖乙方的债权及费用，乙方有权继续向甲方追偿。反之，若处置所得价款超出乙方的债权及费用，乙方应将超出部分返还给甲方。

七、违约责任

若甲方违反本合同约定的义务或承诺，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：向乙方支付违约金、赔偿乙方的实际损失、承担诉讼费用等。若甲方的违约行为严重影响乙方的权益或导致本合同无法继续履行，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的法律责任。

八、争议解决

若双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，并承担合理的诉讼费用和律师费用等成本。判决生效并执行完毕后，双方应继续履行本合同的其他义务。若因判决等原因导致本合同无法继续履行或实现其目的时双方同意以返还财产的方式解除本合同并各自承担相应的法律责任和经济损失。

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行本合同约定的义务并承担相应的法律责任和经济损失。若一方违约或违反法律法规的规定导致合同无法继续履行时双方同意以返还财产的方式解除本合同并各自承担相应的法律责任和经济损失；2.本合同未尽事宜可由双方协商补充之条款作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力；3.本合同项下的所有权利及义务均受中国法律法规的管辖和保护；4.本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：

名称：XXX，地址：XXX，法定代表人：XXX，职务：XXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXX，地址：XXX，法定代表人：XXX，职务：XXX。

甲方以位于的房地产作为抵押，向乙方借款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》，双方经协商一致，达成如下合同条款：

一、抵押物基本情况

抵押物名称：XXX，占地面积：XXX平方米，房屋建筑面积：XXX平方米。

二、抵押期限

抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、抵押担保范围

抵押担保范围包括借款本息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

四、抵押物登记

双方应在本合同签订后，到房地产管理部门办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。

五、抵押物保险

甲方应为抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物的价值，保险期限与抵押期限相同。保险费用由甲方承担。

六、借款及还款

1.借款金额：人民币（大写）X