2024年版小产权房销售协议示范文本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版小产权房销售协议示范文本版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3术语解释

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权

3.销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交付与验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

5.售后服务

5.1保修责任

5.2维修服务

5.3投诉处理

6.合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、终止与失效

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同失效

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

11.不可抗力

11.1不可抗力的认定

11.2不可抗力的后果

12.合同的份数

12.1合同副本

12.2合同正本

13.其他条款

13.1附加条款

13.2补充协议

14.附录

14.1房屋所有权证

14.2房屋平面图

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3术语解释

本合同中所涉及的术语，如“交付”、“验收”、“保修”等，如有特殊定义，将在本合同附件中予以明确。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于__________，具体位置以房屋所有权证及实地为准。

2.2房屋结构

房屋结构为_______，详细结构以房屋所有权证及实地为准。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，面积误差比不得超过±_______%。

2.4房屋所有权

房屋所有权证号为__________，所有权人为__________。买方在签订本合同时，应保证其具备购买该房屋的合法权益，包括但不限于具备购房资格、支付能力等。

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格

本房屋的销售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括房屋本身价值及附属设施设备价值。

3.2支付方式

买方在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元整作为购房定金（大写：_______________________元整）。剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），买方应按照下列_______付款节点支付：

3.3支付时间

买方应按照本合同约定的付款节点及时支付房款。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款的万分之五作为逾期利息。

第四条交付与验收

4.1交付时间

卖方应在本合同约定的付款节点全部款项支付完成后_______日内，将房屋交付给买方。

4.2交付条件

卖方在交付房屋时，应保证房屋具备下列交付条件：

（1）房屋所有权证及配套设施设备齐全；

（2）房屋内部整洁，无遗留杂物；

（3）水、电、燃气等公共设施正常使用；

（4）其他本合同附件中约定的交付条件。

4.3验收程序

买方在接收房屋后，应按照本合同附件中的验收程序进行验收。如发现不符合交付条件的，买方有权要求卖方在约定时间内予以整改。

第五条售后服务

5.1保修责任

卖方对房屋及附属设施设备提供的保修服务，按照中华人民共和国相关法律法规及行业标准执行。

5.2维修服务

卖方在保修期内，对房屋及附属设施设备出现的质量问题负责维修。如因买方使用不当造成的损坏，买方应承担维修费用。

5.3投诉处理

买方如对房屋及附属设施设备有任何投诉，应及时与卖方沟通。卖方应在接到投诉后_______日内，给予答复并处理。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更

本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。

6.2合同解除

本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他双方约定的事由导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。

第八条违约责任

8.1卖方违约

卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金为合同总价款的百分之五。如卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付延迟交付违约金，违约金为延迟交付部分的房款总额的万分