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2024年度城市综合体空调系统安装与运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人及联系方式

1.3双方注册地址及办公地址

2.合同标的

2.1城市综合体空调系统概况

2.2安装范围及内容

2.3运营管理范围及内容

3.合同签订依据及目的

3.1相关法律法规及政策

3.2合同签订目的及意义

4.合同期限

4.1合同生效时间

4.2合同期限

4.3合同续签及终止条件

5.合同价款及支付方式

5.1合同价款

5.2支付方式

5.3付款时间及进度

5.4付款条件及违约责任

6.安装工程进度及质量要求

6.1安装工程进度安排

6.2质量要求及标准

6.3质量验收及整改

7.运营管理内容及标准

7.1运营管理职责

7.2运营管理标准

7.3运营管理考核

8.人员配备及培训

8.1人员配备要求

8.2人员培训及考核

9.设备维护及保养

9.1设备维护内容及周期

9.2设备保养内容及周期

9.3设备故障处理及维修

10.能源管理及节能措施

10.1能源管理目标

10.2节能措施及实施

10.3能源消耗监测及报告

11.保险及责任

11.1保险种类及范围

11.2责任范围及承担

11.3保险理赔及赔偿

12.违约责任

12.1违约情形及责任

12.2违约处理及赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决机构

14.其他约定事项

14.1合同附件及补充协议

14.2合同解释及生效

14.3合同变更及解除

14.4合同解除条件及程序

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：空调系统安装与运营管理有限公司

1.2双方法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：，联系电话：138xxxx5678

乙方法定代表人：，联系电话：139xxxx

1.3双方注册地址及办公地址

甲方注册地址：市区路号

甲方办公地址：市区路号

乙方注册地址：市区路号

乙方办公地址：市区路号

第二条合同标的

2.1城市综合体空调系统概况

本合同涉及的空调系统为位于市区路的城市综合体，总建筑面积为万平方米，空调系统包括中央空调、新风系统等。

2.2安装范围及内容

本合同安装范围为城市综合体内的所有空调系统，包括但不限于设备采购、安装、调试及验收。

2.3运营管理范围及内容

本合同运营管理范围包括但不限于空调系统的日常运行、维护保养、能源管理、故障处理等。

第三条合同签订依据及目的

3.1相关法律法规及政策

本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及政策。

3.2合同签订目的及意义

本合同签订旨在明确双方在空调系统安装与运营管理过程中的权利义务，确保空调系统的高效、稳定运行，为城市综合体提供优质的空调服务。

第四条合同期限

4.1合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同期限

本合同有效期为三年，自合同生效之日起计算。

4.3合同续签及终止条件

合同期满前三个月，双方可协商续签；如一方提出终止合同，应提前三个月书面通知对方，并按照本合同约定进行合同终止处理。

第五条合同价款及支付方式

5.1合同价款

本合同总价款为人民币万元整。

5.2支付方式

（1）合同签订后五日内，支付合同总价款的20%；

（2）安装工程完成并验收合格后，支付合同总价款的30%；

（3）运营管理开始后，每月支付合同总价款的10%；

（4）合同期满前一个月，支付合同总价款的10%；

（5）合同期满后，支付合同总价款的剩余部分。

5.3付款时间及进度

甲方应按照本合同约定的付款时间及进度支付合同价款。

5.4付款条件及违约责任

甲方应按照合同约定支付合同价款，如未按时支付，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五计算。

第六条安装工程进度及质量要求

6.1安装工程进度安排

安装工程分为三个阶段：设备采购、安装、调试及验收。

6.2质量要求及标准

安装工程应严格按照国家及行业标准进行，确保工程质量达到设计要求。

6.3质量验收及整改

安装工程完成后，由双方共同进行验收，如发现质量问题，乙方应在验收合格前进行整改。

第七条运营管理内容及标准

7.1运营管理职责

乙方负责空调系统的日常运行、维护保养、能源管理、故障处理等工作。

7.2运营管理标准

乙方应按照国家标准、行业规范及甲方要求，制定详细的运营管理标准。

7.3运营管理考核

双方应定期对乙方进行运营管理考核，考核内容包括但不限于服务质量、设备运行状况、能源消耗等。

第八条人员配备及培训

8.1人员配备