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经典二手房中介买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

丙方（中介方）：________________

公司名称：________________

营业执照号：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一章合同主体及定义

1.1甲方：指甲方（卖方）为房屋的合法所有权人，具备出售房屋的权利能力和行为能力。

1.2乙方：指乙方（买方）为购买甲方房屋的合法主体，具备购买房屋的权利能力和行为能力。

1.3丙方：指丙方（中介方）为从事房地产经纪业务的合法机构，具备为甲乙双方提供房地产交易服务的资格。

第二章房屋基本信息

2.1房屋坐落：________________

2.2房屋产权性质：________________

2.3房屋面积：________________

2.4房屋用途：________________

2.5房屋产权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律纠纷。

第三章交易价格及付款方式

3.1交易价格：双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2付款方式：乙方按照以下方式支付购房款：

3.2.1乙方于合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2.2乙方于办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第四章房屋交付及过户

4.1甲方应保证在合同约定的交房日期前，将房屋腾空并交付给乙方。

4.2甲方应在合同约定的过户日期前，将房屋过户至乙方名下。

4.3乙方应在合同约定的过户日期前，办理房屋过户手续，并将过户所需的相关材料提交给甲方。

第五章中介服务及费用

5.1丙方应按照甲乙双方的委托，提供以下中介服务：

5.1.1提供房屋买卖政策咨询、市场行情分析等服务。

5.1.2帮助甲乙双方协商确定房屋交易价格及付款方式。

5.1.3协助甲乙双方办理房屋过户手续。

5.1.4提供其他与房屋交易相关的服务。

5.2中介服务费用：甲乙双方应按照以下方式支付丙方中介服务费用：

5.2.1甲方支付丙方中介服务费用人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

5.2.2乙方支付丙方中介服务费用人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

5.3丙方应在合同约定的服务期限内完成中介服务，如未完成，应退还甲乙双方已支付的中介服务费用。

第六章房屋交付及附属设施

6.1交付条件：甲方应保证在交付房屋时，房屋符合以下条件：

6.1.1房屋结构完整，设施设备齐全，能够正常使用。

6.1.2房屋内部卫生清洁，无遗留物品。

6.1.3房屋附属设施（如水电、燃气等）正常开通，费用结清。

6.2交付时间：甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋按照6.1条款所述条件交付给乙方。

6.3附属设施：房屋交付时，以下附属设施一并转移给乙方：

6.3.1家用电器：空调、冰箱、洗衣机等。

6.3.2家具：床、沙发、衣柜等。

6.3.3其他：窗帘、灯具、固定装修等。

第七章房屋过户及产权转移

7.1过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供身份证明、房产证等相关材料。

7.2产权转移：房屋过户至乙方名下后，乙方应按照法律规定取得房屋所有权。

7.3过户费用：房屋过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等，由甲乙双方按照法律规定承担。

第八章交易保障及违约责任

8.1交易保障：为保证交易安全，甲乙双方同意以下保障措施：

8.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

8.1.2乙方应按照约定及时支付购房款。

8.1.3丙方应认真履行中介职责，保证交易双方合法权益。

8.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担以下违约责任：

8.2.1甲方未按约定交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为合同总价款的____%。

8.2.2乙方未按约定支付购房款，应支付甲方违约金，违约金为未付款项的____%。

8.2.3丙方未按约定提供中介服务，应退还已收取的中介服务费用。

第九章争议解决

9.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

9.2