钻石湾销售手册2016-04-20-(精华版)（最全）.doc

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[毅腾·钻石湾]

销售手册

2016-4-20

目录

第一章发展商篇

毅腾集团

毅腾文化

毅腾地产

第二章环境篇

大环境

小环境

第三章市场篇

整体市场

区域市场

第四章产品篇

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基本资料

建材/设备标准

公共设施

第五章利多利空篇

项目利多

项目利空

第六章答客问

常规性答客问

技术性答客问

第七章购房须知

第一章发展商篇

一、毅腾集团

1、概述

一句话介绍：

毅腾是具备国家二级资质注册资金3亿元的多元化企业,主营业务包括房地产、国内外贸易、足球俱乐部等业务单元.

一段话介绍：

##毅腾房屋开发集团##成立于20##9月30日,注册资金：人民币3亿元,主项资质等级：国家贰级.

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经营X围：从事房地产开发；国内外贸易.随着公司规模不断扩大,由单一的开发公司逐渐发展成为由##毅腾房屋开发集团##、##毅腾建筑工程##、##毅腾物业管理##与##毅腾足球发展##等企业组成的集团公司.

公司以开拓、进取、团结、拼搏〞为座右铭,秉承着和谐诚信,发展创新〞的企业理念,立足于市场化的经营思想,凭借着优秀的人才团队,良好的信誉、科学的管理体系和雄厚的技术力量,坚持一流的质量、遗留的服务,成为##市的名牌企业,在东北地区享有盛誉.

2、主营业务

〔1〕地产

在市、区政府的大力支持下,公司是第一个进驻松北江湾区的大型房地产开发企业,掀起了《开发江北,实现两岸共同繁荣》的热潮,创造了松北江湾区的多个第一〞.

公司与##市人民政府签订协议,开发建设了建筑面积18万平方米的##市政府行政中心,于20##投入使用.开发建设了江湾区第一个住宅小区世纪花园〞A、B、C区；江湾区第一个中学校九中分校〞,江湾区第一个小学校师X附小〞,组建了毅腾足球俱乐

部〞等,于20##先后投入使用.

20##,公司受市政府委托,在##异地开发建设##毅腾商都〞,项目座落在##市繁华地区萨尔图区经六街〞,建筑面积14.7万平方米.包括住宅、沃尔玛商场、车库、会所等,于20##10月份竣工投入使用,在##市产生了轰动性影响.

20##,公司开发建设的地中海阳光〞住宅小区,占地面积44.95万平米,项目以超前的设计理念,打造回归自然、栖水而居、水岸郡庭、欧陆风情〞的江北首席逸邸,亲水、

倚府、重教、揽市,彰显了业主生活之尊贵.项目东临市政府市民广场,西倚北三环过江大桥,南向江湾路一湖三岛,北靠松北世茂大道,宜人的居住环境,便利的交通条件,是松北区临江绝版地段.

二、毅腾文化

毅腾的使命：通过坚定不移的改革与发展,把毅腾建设成为在主营行业有竞争力的优秀民营企业,并实现员工价值最大化.

核心价值观

诚信——毅腾以诚信为本,向员工、客户、消费者、政府、社会做出全面诚信承诺.

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企业理念

开拓、进取、团结、拼搏

和谐、诚信、发展、创新

三、毅腾地产

毅腾地产在市、区政府的大力支持下,公司是第一个进驻松北江湾区的大型房地产开发企业,掀起了《开发江北,实现两岸共同繁荣》的热潮,创造了松北江湾区的多个第一〞.

钻石湾项目位于##松北核心区域,比邻市政府,项目总占地面积20.82万平米,总建筑面积约46.68万平米,绿地率40%,容积率1.4.其中住宅规划2205户.

第二章环境篇

一、大环境

1.本案位置

钻石湾项目位于##省##市松北区世纪大道##号.项目南起世纪大道,西临三环路,北接银水湾路.紧邻松花江支流天然内河景观资源银水湾〞.距离市政府200米左右,可以经松花江公路大桥和阳明滩大桥快速到达市区,交通便利.

钻石湾坐落于##市松花江北岸,占地面积20.82万平方米,建筑46.68万平方米,位于松北区商业大道——世茂大道的中心点,地处省政府〔规划中〕、市政府与区政府围合区域,是未来##新行政、经济中心的核心区.

本着将全新生活理念传递给哈市市民的社会责任感,毅腾地产斥巨资,将钻石湾〞打造成前沿乐生活〞现代宜居社区,整个项目将在2016年3月份动工,预计2017年底进户.

2.目前区域的定位

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项目隶属于##市松北区,是江北的核心区域,市政府的落户与众多楼盘的环绕,使其区域位置优势明显.目前周边配套逐渐完善,商业、教育、医疗、金融、交通等配套日趋成熟.

3.未来规划

在十三五〞的规划蓝图上,一条串起文化中心-铁路公园-锦江里〞的生态长廊,成为松北区的绿色镶边〞.这正是松北区坚持以生态彰显城区魅力、全力打造生态城区的点睛之笔.从今年起,松北区讲启动建设松花江水源净水厂,推进垃圾压缩转运站建设