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2024年度回迁安置房租赁与买卖结合合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋产权

3.租赁与买卖结合方式

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3买卖条件及价格

3.4买卖双方权利义务

4.租赁期间房屋使用

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3维修责任

4.4装修事宜

5.租赁期间房屋管理

5.1物业管理

5.2物业费用

5.3房屋维修

5.4房屋安全

6.租赁合同变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3解除程序

6.4解除后的处理

7.买卖合同变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3解除程序

7.4解除后的处理

8.违约责任

8.1租赁违约责任

8.2买卖违约责任

8.3其他违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证明

11.2附件二：房屋租赁合同

11.3附件三：房屋买卖合同

12.合同份数

12.1合同正本份数

12.2合同副本份数

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于[具体地址]，具体位置为[详细描述]。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体使用面积]平方米。

2.3房屋结构

房屋为[结构类型]，包括[具体结构描述]。

2.4房屋产权

房屋产权属于甲方，已取得房屋所有权证书，证书编号为[证书编号]。

3.租赁与买卖结合方式

3.1租赁期限

租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]，共计[租赁年数]年。

3.2租金及支付方式

租金为每月[租金金额]元，每月[具体日期]前支付，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。

3.3买卖条件及价格

在租赁期间，如乙方有意购买房屋，甲方同意在[具体日期]前以[买卖价格]元的价格出售给乙方。

3.4买卖双方权利义务

在买卖过程中，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，甲方保证房屋产权清晰，乙方应按约定支付购房款。

4.租赁期间房屋使用

4.1使用范围

乙方有权在租赁期间内使用房屋及其附属设施，但不得改变房屋结构。

4.2使用限制

乙方不得将房屋转租、转借、抵押或用于非法用途。

4.3维修责任

租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。

4.4装修事宜

乙方在租赁期间进行的装修需征得甲方同意，并承担装修费用。

5.租赁期间房屋管理

5.1物业管理

房屋物业管理由[物业管理公司名称]负责，物业管理费用由乙方承担。

5.2物业费用

物业管理费用为每月[物业管理费用金额]元，每月[具体日期]前支付。

5.3房屋维修

房屋维修费用根据实际情况由甲乙双方协商解决。

5.4房屋安全

乙方应确保房屋在使用过程中的安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。

6.租赁合同变更与解除

6.1变更条件

在租赁期间，如甲乙双方协商一致，可对合同内容进行变更。

6.2解除条件

（1）租赁期满，双方均可不续签租赁合同；

（2）如一方违约，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

6.3解除程序

解除合同需提前[具体天数]天书面通知对方，并按照约定处理相关事宜。

6.4解除后的处理

合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方，甲方应退还乙方已支付的租金。

8.违约责任

8.1租赁违约责任

（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[违约金比例]的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失；

（3）租赁期满，乙方未按约定时间搬离房屋，每逾期一日，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。

8.2买卖违约责任

（1）乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付[违约金比例]的违约金；

（2）乙方违反合同约定，擅自转卖或抵押房屋，甲方有权解除买卖合同并要求赔偿损失；

（3）因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应承担由此产生的全部费用。

8.3