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2024年度合租房租赁合同违约责任及处理范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3逾期支付租金的处理

3.房屋使用及维护

3.1房屋使用范围

3.2房屋维护责任

3.3装修及改造规定

4.房屋租赁期间的权利义务

4.1房屋租赁期间的权利

4.2房屋租赁期间的义务

5.违约责任及处理

5.1违约情形及定义

5.2违约责任承担

5.3违约处理方式

6.房屋退租及续租

6.1退租条件及程序

6.2续租条件及程序

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知方式及送达

11.合同附件

11.1房屋租赁清单

11.2房屋维修记录

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.合同解除与终止后的处理

14.1合同解除后的处理

14.2合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）名称：

（2）甲方（出租方）地址：

（3）甲方（出租方）联系人：

（4）乙方（承租方）名称：

（5）乙方（承租方）地址：

（6）乙方（承租方）联系人：

1.2房屋基本信息

（1）房屋地址：

（2）房屋结构：

（3）房屋面积：

（4）房屋设施：

1.3租赁期限

（1）租赁起始日期：

（2）租赁终止日期：

（3）租赁期限为：

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

（1）每月租金为人民币_____元整。

2.2租金支付时间

（1）每月租金支付日为每月的____日。

2.3逾期支付租金的处理

（1）如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_____%。

第三条房屋使用及维护

3.1房屋使用范围

（1）乙方仅限于居住用途使用该房屋。

3.2房屋维护责任

（1）房屋及附属设施的正常使用维护责任由甲方承担。

3.3装修及改造规定

（1）乙方不得擅自对房屋进行装修或改造，如需装修或改造，需事先取得甲方书面同意。

第四条房屋租赁期间的权利义务

4.1房屋租赁期间的权利

（1）乙方有权在租赁期间居住和使用房屋。

4.2房屋租赁期间的义务

（1）乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。

第五条违约责任及处理

5.1违约情形及定义

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方损坏房屋及附属设施；

（3）乙方擅自改变房屋用途。

5.2违约责任承担

（1）乙方未按时支付租金，应支付滞纳金；

（2）乙方损坏房屋及附属设施，应承担修复或赔偿责任；

（3）乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。

5.3违约处理方式

（1）甲方有权要求乙方在违约后一定期限内履行合同义务；

（2）逾期未履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条房屋退租及续租

6.1退租条件及程序

（1）租赁期满后，乙方有权按照合同约定退租；

（2）乙方需提前____天书面通知甲方；

（3）退租时，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并支付甲方相应的费用。

6.2续租条件及程序

（1）租赁期满前，双方可协商续租；

（2）续租期限由双方协商确定；

（3）续租时，乙方应提前____天书面通知甲方。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议；

（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

（1）合同签订地为____市。

7.3争议解决费用

（1）争议解决费用由败诉方承担。

第八条合同解除

8.1合同解除条件

（1）乙方违反合同约定，未经甲方同意擅自转租或转借房屋；

（2）乙方严重损坏房屋或附属设施，经甲方要求修复而乙方未在合理期限内修复；

（3）乙方违反合同约定，造成房屋租赁关系无法继续；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。

8.2合同解除程序

（1）任何一方提出解除合同时，应提前____天书面通知对方；

（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同；

（3）合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施恢复原状，并支付甲方相应的费用。

第九条合同终