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2024年度地下室使用权及开发权并购合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方注册地址

2.地下室使用权及开发权概况

2.1地下室位置及面积

2.2地下室权属情况

2.3地下室用途及规划

3.合同标的及价格

3.1合同标的概述

3.2合同标的详细描述

3.3合同标的购买价格

3.4付款方式及期限

4.交付及验收

4.1地下室交付时间

4.2地下室交付地点

4.3地下室验收标准及流程

4.4验收不合格的处理

5.使用权及开发权限制

5.1地下室使用权限制

5.2地下室开发权限制

5.3违反限制的处理

6.附属设施及配套设施

6.1附属设施概述

6.2配套设施概述

6.3附属设施及配套设施的权属

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：地下室使用权及开发权清单

10.2附件二：付款凭证

10.3附件三：其他相关文件

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更及解除程序

12.合同通知及送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后的财产返还

13.2合同解除后的责任承担

13.3合同解除后的其他处理

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同附件

14.4合同份数及保管

14.5合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：商业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

2.地下室使用权及开发权概况

2.1地下室位置及面积

地下室位于甲方开发的商业综合体项目地下二层，总面积为1000平方米。

2.2地下室权属情况

地下室所有权归甲方所有，乙方获得该地下室的长期使用权及开发权。

2.3地下室用途及规划

地下室用途为商业用途，具体规划为餐饮、娱乐、休闲等功能区域。

3.合同标的及价格

3.1合同标的概述

本合同标的为甲方拥有的地下二层1000平方米地下室的使用权及开发权。

3.2合同标的详细描述

详见附件一：地下室使用权及开发权清单。

3.3合同标的购买价格

乙方购买甲方地下室的购买价格为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。

4.交付及验收

4.1地下室交付时间

甲方应于本合同签订之日起30日内将地下室交付给乙方。

4.2地下室交付地点

交付地点为甲方开发的商业综合体项目地下二层。

4.3地下室验收标准及流程

乙方应在交付后10日内对地下室进行验收，验收标准详见附件一：地下室使用权及开发权清单。

4.4验收不合格的处理

若验收不合格，乙方应在验收不合格之日起10日内通知甲方，甲方应在接到通知后30日内进行整改，直至乙方验收合格。

5.使用权及开发权限制

5.1地下室使用权限制

乙方在使用地下室过程中，不得改变地下室的主体结构，不得进行任何违反法律法规及规划用途的行为。

5.2地下室开发权限制

乙方在开发地下室过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变地下室用途，不得损害甲方权益。

5.3违反限制的处理

若乙方违反上述限制，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

6.附属设施及配套设施

6.1附属设施概述

地下室附属设施包括但不限于消防设施、照明设施、通风设施等。

6.2配套设施概述

配套设施包括但不限于电梯、楼梯、卫生间等。

6.3附属设施及配套设施的权属

附属设施及配套设施的权属归甲方所有，乙方在使用过程中享有使用权。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

争议解决机构为省市仲裁委员会。

8.3争议解决程序

仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会的仲裁规则进行。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，经对方催告后在