2024年版商业物业综合服务协议版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版商业物业综合服务协议版B版

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1商业物业定义

1.2综合服务定义

第二条协议主体

2.1甲方权益

2.2乙方权益

第三条服务内容

3.1物业管理

3.2设施维护

3.3安全保障

3.4清洁绿化

第四条服务标准与质量

4.1服务达标标准

4.2服务质量监控

4.3不达标处理机制

第五条服务费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六条服务期限

6.1起始日期

6.2终止日期

6.3提前终止协议条件

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

9.3变更与终止的程序

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约泄露的后果

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1不可抗力

12.2合同的附件

12.3合同的生效

第十三条甲方（乙方向甲方）承诺

13.1承诺事项

13.2承诺的履行保证

第十四条乙方（甲方向乙方）承诺

14.1承诺事项

14.2承诺的履行保证

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1商业物业定义

本协议所称商业物业是指位于_______（地址），土地用途为商业，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等建筑群及其附属设施和土地。

1.2综合服务定义

本协议所称综合服务是指乙方按照本协议约定，为甲方提供的包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障、清洁绿化等服务。

第二条协议主体

2.1甲方权益

甲方是指拥有上述商业物业的法人或其他组织，具体名称为_______，营业执照号为_______。

甲方权益包括但不限于：

（1）享有商业物业的所有权、使用权和处置权；

（2）对商业物业进行经营、管理、维修、改造等活动；

（3）要求乙方按照本协议约定提供综合服务。

2.2乙方权益

乙方是指接受甲方委托，为甲方提供综合服务的法人或其他组织，具体名称为_______，营业执照号为_______。

乙方权益包括但不限于：

（1）按照本协议约定提供综合服务，并获得相应的服务费用；

（2）在甲方授权范围内，对商业物业进行必要的经营、管理、维修、改造等活动；

（3）享有与甲方协商确定的其他权益。

第三条服务内容

3.1物业管理

乙方应按照甲方提供的物业管理要求，对商业物业进行日常管理，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、公共秩序维护等。

3.2设施维护

乙方应负责商业物业内各类设施设备的维护保养，确保设施设备安全、正常运行。设施设备包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。

3.3安全保障

乙方应制定商业物业的安全管理制度，负责商业物业的安全保障工作，包括但不限于消防安全、人员出入管理、财产安全等。

3.4清洁绿化

乙方应负责商业物业的清洁和绿化工作，保持商业物业的环境卫生和绿化景观的良好状态。

第四条服务标准与质量

4.1服务达标标准

乙方提供的综合服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求。具体服务标准由甲乙双方在附件中约定。

4.2服务质量监控

甲方有权对乙方提供的综合服务进行监督，如发现服务质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。

4.3不达标处理机制

如乙方连续两次未能达到约定的服务标准，甲方有权按照本协议约定解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第五条服务费用

5.1费用构成

本协议服务费用包括但不限于物业管理费、设施设备维护费、安全保障费、清洁绿化费等。具体费用标准由甲乙双方在附件中约定。

5.2费用支付方式

甲方应按照本协议约定的期限和方式向乙方支付服务费用。支付方式可以为现金、转账等。

5.3费用调整机制

如因市场行情变化、政策调整等原因导致综合服务费用发生较大变化的，甲乙双方可协商调整费用标准。

第六条服务期限

6.1起始日期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自起始之日起计算。

6.2终止日期

本协议期满后，如甲乙双方未就续约事宜达成一致，本协议自行终止。

6.3提前终止协议条件

在协议有效期内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止本协议。提前终止协议的，甲乙双方应按照本协议约定办理相关手续。

第七条