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城区住宅楼商用出租合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法使用权的城区住宅楼商用出租事宜，达成以下协议：

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。

2.出租房屋包括：

（1）房屋内部固定装修及设施，包括但不限于地板、墙面、天花板、门窗、灯具等；

（2）外部附属设施，包括但不限于电梯、空调系统、消防设施等；

（3）经营性设施设备，包括但不限于收银台、货架、展示柜等。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

（1）签订合同时，乙方向甲方支付租金总额的XX%，即XX元（大写：XX元整）；

（2）租赁期满前XX个月，乙方向甲方支付租金总额的剩余部分，即XX元（大写：XX元整）。

四、其他费用及支付方式

1.乙方需承担租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。具体费用标准按照当地市场价格执行。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上月的水费、电费、燃气费等费用。物业管理费按季度缴纳。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施出现故障或损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。维修费用由甲方承担。

六、违约责任及赔偿损失

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并自欠款之日起按每日万分之五的比例支付滞纳金。滞纳金从乙方支付的租金或其他费用中扣除。

3.乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此给甲方造成的实际损失。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同解除及终止条件

1.甲乙双方在租赁期间内，如遇以下情况之一，双方均有权解除本合同：

（1）因不可抗力导致房屋毁损、灭失或无法正常使用；

（2）因政府征收或法律法规规定的其他情形导致房屋无法继续使用；

（3）对方严重违约且拒不履行合同约定义务。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还房屋及其附属设施，并结清所有应付费用。如乙方逾期返还房屋或未结清应付费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

篇2

出租方（甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXXX，联系电话：XXXXXXX，联系地址：XXXXXXX。

承租方（乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXXX，联系电话：XXXXXXX，联系地址：XXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其所有的城区住宅楼商用出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将其所有的位于XXXXXXX的城区住宅楼商用出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XXXX平方米，其中套内面积为XXXX平方米，公摊面积为XXXX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前XX个月协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为XXXX元（大写：XXXX元整）。租金支付方式为XXXX，具体支付时间、金额和方式由双方协商确定。

2.押金：乙方同意在签订合同时向甲方支付押金XXXX元（大写：XXXX元整）。押金用于保证乙方在租赁期内履行本合同规定的义务。租赁期满或合同终止时，乙方如无违约行为，押金将如数退还。

四、房屋使用及管理

1.乙方承诺在租赁期内合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，需事先征得甲方的同意。

2.乙方需按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并遵守物业管理规定。如有违规行为，乙方需承担相应的法律责任。

五、违约责任