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2024年度国有土地租赁经营权转包合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4土地位置及面积

1.5土地用途

2.土地租赁经营权转包条件

2.1转包方资格

2.2承包方资格

2.3转包方权利义务

2.4承包方权利义务

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付期限

3.4违约责任

4.土地使用条件

4.1土地使用范围

4.2土地使用年限

4.3土地利用规划

4.4环保要求

5.土地转让及转租

5.1转让条件

5.2转租条件

5.3转让及转租审批程序

6.土地权属变更

6.1土地权属变更条件

6.2土地权属变更程序

6.3土地权属变更费用

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止后的处理

8.违约责任及赔偿

8.1违约责任

8.2违约赔偿

8.3争议解决

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3免责条款

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同附件及补充协议

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同履行及监督

12.1合同履行期限

12.2合同履行方式

12.3合同履行监督

13.合同解除及终止后的处理

13.1土地返还

13.2租金退还

13.3赔偿责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

本合同双方当事人分别为甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方为市区土地管理局，乙方为市公司。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年3月1日。

1.3合同租赁期限

本合同租赁期限自2024年3月1日起至2034年2月28日止，共计10年。

1.4土地位置及面积

甲方出租的土地位于市区街道，土地面积共计100亩。

1.5土地用途

本土地用途为工业用地。

2.土地租赁经营权转包条件

2.1转包方资格

乙方具备从事工业生产的相关资质和条件，具备承担合同约定的义务和风险能力。

2.2承包方资格

承包方应具备独立的法人资格，具备从事工业生产的经验和能力。

2.3转包方权利义务

乙方有权将土地租赁经营权转包给符合条件的承包方，并承担相应的责任。

2.4承包方权利义务

承包方享有土地租赁经营权，并按照合同约定履行相应的义务和责任。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同约定的租金为每年人民币100万元。

3.2租金支付方式

乙方应于每年3月1日前向甲方支付当年的租金。

3.3租金支付期限

租金支付期限为每年的3月1日至3月31日。

3.4违约责任

任何一方未按约定支付租金的，应向对方支付相当于租金总额20%的违约金。

4.土地使用条件

4.1土地使用范围

乙方仅可在甲方提供的土地范围内进行工业生产活动。

4.2土地使用年限

本合同约定的土地使用年限为10年。

4.3土地利用规划

乙方应按照甲方提供的土地利用规划进行建设和发展。

4.4环保要求

乙方在生产经营过程中，必须遵守国家环保法规，确保达标排放。

5.土地转让及转租

5.1转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让土地租赁经营权。

5.2转租条件

乙方需将转租意向书及转租协议报送甲方审批。

5.3转让及转租审批程序

甲方应在收到乙方报送材料后15个工作日内作出是否同意的决定。

6.土地权属变更

6.1土地权属变更条件

在合同约定的租赁期限内，因国家政策调整或乙方自身原因需变更土地权属的，应提前3个月向甲方提出申请。

6.2土地权属变更程序

乙方应按照国家相关法律法规和程序办理土地权属变更手续。

6.3土地