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2024年度国有土地储备开发合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.合同标的

2.1土地储备范围

2.2土地储备面积

2.3土地储备期限

2.4土地储备方式

3.土地储备资金

3.1土地储备资金总额

3.2资金支付方式

3.3资金支付时间

3.4资金使用监管

4.土地储备开发内容

4.1土地储备开发项目

4.2土地储备开发规模

4.3土地储备开发进度

4.4土地储备开发质量要求

5.土地储备开发责任

5.1开发方责任

5.2储备方责任

5.3第三方责任

6.土地储备开发进度管理

6.1项目计划

6.2进度报告

6.3进度调整

6.4进度验收

7.土地储备开发成本

7.1成本构成

7.2成本控制

7.3成本核算

7.4成本审计

8.土地储备开发收益

8.1收益分配比例

8.2收益分配时间

8.3收益分配方式

8.4收益监管

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任追究

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他约定

14.1必威体育官网网址条款

14.2法律适用

14.3合同签署日期

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：市土地储备中心

乙方：房地产开发有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方注册地址：市区路号

乙方注册地址：市区路号

2.合同标的

2.1土地储备范围

甲方将位于市区路号地块纳入土地储备范围。

2.2土地储备面积

该地块土地储备面积为10000平方米。

2.3土地储备期限

土地储备期限自合同签订之日起计算，为期5年。

2.4土地储备方式

甲方将采取直接收购方式将上述地块纳入土地储备。

3.土地储备资金

3.1土地储备资金总额

土地储备资金总额为人民币1000万元。

3.2资金支付方式

甲方应于合同签订后10个工作日内向乙方支付50%的土地储备资金，剩余50%资金在土地储备完成并验收合格后支付。

3.3资金支付时间

第一笔资金支付时间为合同签订后10个工作日内，第二笔资金支付时间为土地储备完成并验收合格后10个工作日内。

3.4资金使用监管

乙方应设立专户用于土地储备资金的管理和使用，甲方有权对资金使用情况进行监督。

4.土地储备开发内容

4.1土地储备开发项目

乙方应在土地储备期限内，完成该地块的开发建设。

4.2土地储备开发规模

开发规模为建设住宅楼、商业楼等共计10万平方米。

4.3土地储备开发进度

第一阶段：自合同签订之日起6个月内完成土地平整；

第二阶段：自土地平整完成之日起12个月内完成主体结构建设；

第三阶段：自主体结构建设完成之日起6个月内完成装修及配套设施建设。

4.4土地储备开发质量要求

开发质量应符合国家有关建筑工程质量标准，确保工程安全、环保、节能。

5.土地储备开发责任

5.1开发方责任

乙方负责土地储备项目的开发建设，确保项目按期完成。

5.2储备方责任

甲方负责提供土地储备相关手续，协助乙方办理项目审批手续。

5.3第三方责任

如涉及第三方责任，由各方协商解决。

6.土地储备开发进度管理

6.1项目计划

乙方应制定详细的项目计划，并报送甲方备案。

6.2进度报告

乙方应每月向甲方提交一次项目进度报告。

6.3进度调整

如遇特殊情况导致进度延迟，乙方应及时向甲方报告，并协商调整进度。

6.4进度验收

项目完成后，由甲方组织验收，乙方应积极配合。

8.土地储备开发收益

8.1收益分配比例

甲方与乙方收益分配比例为5:5，即甲方和乙方各自获得50%的收益。

8.2收益分配时间

收益分配时间为每年度结束后30日内。

8.3收益分配方式

收益分配方式为银行转账，直接将收益转入双方指定的银行账户。

8.4收益监管

甲方和乙方应共同设立收益监管账户，用于监管收益的使用情况。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构为市仲裁委员会。

9.3争议解决期限

争议解决期限自争议发生之日起6个月内。

10.违约责任

10.1违约