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2024年度智慧社区在建工程抵押贷款合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同当事人

1.6合同签订目的

2.抵押贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5还款计划

3.抵押物信息

3.1抵押物名称

3.2抵押物位置

3.3抵押物权属证明

3.4抵押物评估价值

4.抵押物权利义务

4.1抵押物使用限制

4.2抵押物维护责任

4.3抵押物转让限制

4.4抵押物处置权

5.抵押物保险

5.1保险种类

5.2保险金额

5.3保险期限

5.4保险费用

6.抵押物登记

6.1抵押登记机关

6.2抵押登记手续

6.3抵押登记费用

7.贷款发放

7.1贷款发放条件

7.2贷款发放时间

7.3贷款发放方式

8.贷款偿还

8.1偿还方式

8.2偿还时间

8.3偿还责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同名称：2024年度智慧社区在建工程抵押贷款合同

1.2合同编号：2024WSJQZJGCYDZKHT001

1.3合同签订日期：2024年4月1日

1.4合同签订地点：市区街道

1.5合同当事人

（1）贷款人：银行股份有限公司

（2）借款人：房地产开发有限公司

1.6合同签订目的：为支持房地产开发有限公司开发智慧社区项目，银行股份有限公司同意向其提供抵押贷款。

第二条抵押贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

2.2贷款期限：自合同生效之日起至2028年4月1日止，共计四年

2.3贷款利率：年利率为4.5%，按浮动利率执行，具体利率以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准

2.4还款方式：分期偿还，每月偿还本息，具体还款计划详见附件一

2.5还款计划：借款人应于每月的5日前偿还当月应还本息，首期还款日为2024年5月5日

第三条抵押物信息

3.1抵押物名称：智慧社区在建工程

3.2抵押物位置：市区街道

3.3抵押物权属证明：借款人提供的《建筑工程施工许可证》及《土地使用权证》

3.4抵押物评估价值：经资产评估有限公司评估，抵押物价值为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

第四条抵押物权利义务

4.1抵押物使用限制：借款人未经贷款人同意，不得对抵押物进行转让、出租、抵押等处分行为

4.3抵押物转让限制：未经贷款人书面同意，借款人不得转让抵押物

4.4抵押物处置权：贷款人有权在借款人违约时，依法处置抵押物以实现债权

第五条抵押物保险

5.1保险种类：财产保险、责任保险

5.2保险金额：抵押物评估价值人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

5.3保险期限：自合同生效之日起至贷款到期日止

5.4保险费用：借款人负责支付抵押物保险费用

第六条抵押物登记

6.1抵押登记机关：市区不动产登记中心

6.2抵押登记手续：借款人应于合同签订之日起30日内办理抵押登记手续

6.3抵押登记费用：借款人承担抵押登记费用

第七条贷款发放

7.1贷款发放条件：借款人提供符合要求的抵押物，并履行合同约定的相关手续

7.2贷款发放时间：借款人满足贷款发放条件后，贷款人应在5个工作日内发放贷款

7.3贷款发放方式：贷款人通过银行转账方式将贷款发放至借款人指定的账户

第八条贷款偿还

8.1偿还方式：借款人应按合同约定的还款方式，分期偿还贷款本金及利息

8.2偿还时间：每月5日为还款日，借款人应确保在还款日前将应还本息足额存入贷款人指定的还款账户

8.3偿还责任：借款人承担偿还贷款本金及利息的全部责任，如因借款人原因导致逾期还款，借款人应承担逾期利息及违约责任

第九条违约责任

（1）借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息；

（2）借款人未按合同约定使用贷款资金；

（3）借款人未按合同约定提供抵押物；

（4）借款人提供虚假文件或隐瞒重要事实；

9.2违约责任承担：借款人应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付逾期利息；

（2）支付违约金；

（3）承担贷款人因此遭受的全部损失；

（4）贷款人有权提前收回贷款