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2024年度回迁房买卖合同协议书
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1术语定义
1.2合同用语解释
2.双方信息
2.1买卖双方基本信息
2.2买卖双方联系方式
3.房产基本信息
3.1房产位置及描述
3.2房产权属及产权证信息
3.3房产面积及结构
4.买卖双方权利义务
4.1买卖双方权利
4.2买卖双方义务
5.买卖价格及支付方式
5.1买卖价格及支付时间
5.2首付比例及支付时间
5.3尾款支付方式
6.交付及入住
6.1房产交付时间
6.2交付条件及程序
6.3入住时间及手续
7.房产质量及验收
7.1房产质量标准
7.2房产验收程序
7.3质量问题处理
8.违约责任
8.1买方违约责任
8.2卖方违约责任
8.3合同解除条件及违约金
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同变更及解除
10.1合同变更程序
10.2合同解除条件及程序
11.合同终止及终止后的处理
11.1合同终止条件
11.2终止后的房产处理
12.法律适用及管辖
12.1合同适用法律
12.2管辖法院
13.合同生效及其他
13.1合同生效条件
13.2其他约定事项
14.合同附件及补充协议
14.1合同附件
14.2补充协议
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1术语定义
1.1.1“本合同”指本《2024年度回迁房买卖合同协议书》。
1.1.3“房产”指本合同约定的位于_______的房产，具体信息详见第三条。
1.1.4“买卖价格”指卖方同意将房产出售给买方的价格，具体金额为人民币_______元整。
1.2合同用语解释
1.2.1本合同中未明确定义的用语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。
2.双方信息
2.1买卖双方基本信息
2.1.1卖方名称：_______
2.1.2卖方地址：_______
2.1.3买方名称：_______
2.1.4买方地址：_______
2.2买卖双方联系方式
2.2.1卖方联系电话：_______
2.2.2买方联系电话：_______
3.房产基本信息
3.1房产位置及描述
3.1.1房产地址：_______
3.1.2房产类型：_______
3.1.3房产用途：_______
3.2房产权属及产权证信息
3.2.1房产权属：_______
3.2.2房产权属证号：_______
3.3房产面积及结构
3.3.1房产建筑面积：_______平方米
3.3.2房产结构：_______
4.买卖双方权利义务
4.1买卖双方权利
4.1.1买方有权要求卖方提供合法、完整的房产权属证明文件。
4.1.2买方有权在合同约定的期限内支付房款。
4.1.3买方有权在合同约定的交付日期前取得房产所有权。
4.2买卖双方义务
4.2.1卖方有义务提供合法、完整的房产权属证明文件。
4.2.2卖方有义务在合同约定的交付日期前将房产交付给买方。
4.2.3卖方有义务按照合同约定的价格收取房款。
5.买卖价格及支付方式
5.1买卖价格及支付时间
5.1.1买卖价格为人民币_______元整。
5.1.2买方应在合同签订后_______日内支付首付，首付金额为人民币_______元整。
5.1.3买方应在房产交付前支付尾款，尾款金额为人民币_______元整。
5.2首付比例及支付时间
5.2.1首付比例为_______%。
5.2.2首付支付时间为合同签订后_______日内。
5.3尾款支付方式
5.3.1尾款支付方式为_______。
6.交付及入住
6.1房产交付时间
6.1.1房产交付时间为_______。
6.2交付条件及程序
6.2.1交付条件：卖方应确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵。
6.2.2交付程序：卖方应在交付日前通知买方，买方应在接到通知后_______日内进行房产验收。
6.3入住时间及手续
6.3.1入住时间为房产交付后_______日内。
6.3.2入住手续：买方需在入住前办理房产过户手续。
8.违约责任
8.1买方违约责任
8.1.1如果买方未能在合同约定的首付支付时间内支付首付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为首付金额的_______%。
8.1.2如果买方未能在合同约定的尾款支付时间内支付尾款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为尾款金额的_______%。
8.2卖方违约责任
8.2.1如果卖方未能按合同约定时间交付房产，每逾期一日，卖方应向买方支付_______元违约金。
8.2.2如果卖方
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