2024年度嘉兴商业广场物业租赁管理合同规范.docxVIP

2024年度嘉兴商业广场物业租赁管理合同规范

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1租赁方

1.2出租方

1.3中介方

2.租赁标的物

2.1物业名称

2.2物业位置

2.3物业面积

2.4物业用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3汇率

4.4逾期支付处理

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3逾期支付处理

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金支付方式

6.3押金退还条件

6.4押金退还程序

7.物业使用及维护

7.1物业使用范围

7.2物业维护责任

7.3物业维修及保养

7.4物业设施设备使用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定事项

12.1税收承担

12.2法律适用

12.3合同份数

12.4合同签署日期

13.合同附件

13.1附件一：物业租赁清单

13.2附件二：物业管理费明细

13.3附件三：押金收据

13.4附件四：其他相关文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1租赁方

1.1.1名称：嘉兴市商业管理有限公司

1.1.2地址：嘉兴市区路号

1.1.3法定代表人：

1.2出租方

1.2.1名称：嘉兴市房地产开发有限公司

1.2.2地址：嘉兴市区路号

1.2.3法定代表人：

1.3中介方

1.3.1名称：嘉兴市房地产经纪有限公司

1.3.2地址：嘉兴市区路号

1.3.3法定代表人：

2.租赁标的物

2.1物业名称：嘉兴商业广场

2.2物业位置：嘉兴市区路号

2.3物业面积：200平方米

2.4物业用途：商业零售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：任何一方需提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，租金支付至出租方指定账户

4.3汇率：以中国人民银行公布的当日汇率为准

4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准：每月人民币5,000元整

5.2物业管理费支付方式：每月1日支付上一个月物业管理费，物业管理费支付至物业管理公司指定账户

5.3逾期支付处理：逾期支付物业管理费，每逾期一日，应向物业管理公司支付相当于物业管理费总额1%的违约金。

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币10万元整

6.2押金支付方式：租赁合同签订之日起5个工作日内支付至出租方指定账户

6.3押金退还条件：租赁期满，租赁方无违约行为，且物业设施设备无损坏

6.4押金退还程序：租赁期满后15个工作日内，出租方将押金无息退还租赁方

7.物业使用及维护

7.1物业使用范围：租赁方仅限于商业零售用途

7.2物业维护责任：租赁方负责租赁期间的物业日常维护及保养

7.3物业维修及保养：租赁方应定期对物业进行维修及保养，确保物业设施设备正常运行

7.4物业设施设备使用：租赁方在使用物业设施设备时，应遵守相关规定，不得擅自改动或损坏

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1租赁方未按时支付租金或物业管理费

8.1.2租赁方违反租赁用途，擅自改变物业使用性质

8.1.3租赁方损坏物业或设施设备，未及时修复

8.1.4租赁方未遵守物业管理规定，造成物业环境恶化

8.2违约责任承担

8.2.1租赁方违反合同约定，应向出租方支付违约金

8.2.2违约金计算：按未履行义务的天数乘以每日违约金金额

8.2.3出租方有权要求租赁方承担因违约造成的直接经济损失

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致

9.1.2出租方单方面解除合同：租赁方严重违约

9.1.3法律法规规定的其他解除情形

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期限届满

9.2.2双方协商一致终止合同

9.2.3法律法规规定的其他终止情形

9.3合同解除与终止程序

9.3.1解除合同，应提前通知对方，并书面确认