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2024年度特色小镇房地产销售合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2联系人及联系方式
1.3法定代表人或授权代表
2.房地产项目基本情况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目类型
2.5项目配套设施
3.销售面积及价格
3.1销售面积
3.2销售价格
3.3首付款比例
3.4分期付款方式及期限
3.5首付及分期付款时间节点
4.房屋交付及产权过户
4.1房屋交付时间
4.2产权过户手续
4.3产权证办理费用及承担方
5.交付条件及验收标准
5.1交付条件
5.2验收标准
5.3验收程序
5.4验收不合格的处理
6.违约责任
6.1逾期付款违约责任
6.2逾期交房违约责任
6.3逾期办理产权过户违约责任
6.4其他违约责任
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同解除后的处理
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同终止后的处理
10.其他约定事项
10.1不可抗力
10.2通知方式
10.3合同附件
11.合同附件清单
11.1附件一：房地产项目规划图
11.2附件二：房屋买卖合同
11.3附件三：付款计划表
11.4附件四：其他相关文件
12.合同签署
12.1合同签署时间
12.2合同签署地点
12.3合同签署人
13.合同份数及效力
13.1合同份数
13.2合同效力
14.合同附件清单
14.1附件一：房地产项目规划图
14.2附件二：房屋买卖合同
14.3附件三：付款计划表
14.4附件四：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方（出卖方）：X房地产开发有限公司
地址：X市X区X路X号
联系人：
联系电话：138
法定代表人：
身份证号码：X
乙方（买受方）：X居民
地址：X市X区X路X号
联系人：
联系电话：1395678
法定代表人：
身份证号码：X
1.2联系人及联系方式
1.3法定代表人或授权代表
如上所述
2.房地产项目基本情况
2.1项目名称
X特色小镇住宅项目
2.2项目地点
X市X区X镇
2.3项目规模
占地面积：X平方米
总建筑面积：X平方米
2.4项目类型
住宅
2.5项目配套设施
绿化率：X%
停车位：X个
其他配套设施：X
3.销售面积及价格
3.1销售面积
X平方米
3.2销售价格
人民币元/平方米
3.3首付款比例
首付款比例：30%
3.4分期付款方式及期限
分期付款：首付后分三期支付，每期付款金额为总房价的10%，分别在房屋交付后3个月、6个月、9个月内支付完毕。
3.5首付及分期付款时间节点
首付时间：合同签订后5个工作日内
第一期付款时间：房屋交付后3个月内
第二期付款时间：房屋交付后6个月内
第三期付款时间：房屋交付后9个月内
4.房屋交付及产权过户
4.1房屋交付时间
房屋交付时间：2024年12月31日前
4.2产权过户手续
甲方负责办理房屋产权过户手续，并将产权证交付乙方。
4.3产权证办理费用及承担方
产权证办理费用由甲方承担。
5.交付条件及验收标准
5.1交付条件
房屋主体结构、承重结构安全可靠；
房屋内外装修、设备安装符合设计要求；
房屋附属设施齐全，功能正常；
房屋具备交付入住条件。
5.2验收标准
乙方对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收时提出，甲方应在验收后3个工作日内进行修复。
5.3验收程序
乙方在房屋交付后3个工作日内组织验收，验收合格后签署验收报告。
5.4验收不合格的处理
如验收不合格，乙方有权要求甲方修复，修复期间不计入甲方逾期交房违约期限。
6.违约责任
6.1逾期付款违约责任
如乙方未按约定时间付款，甲方有权按每日万分之五收取违约金。
6.2逾期交房违约责任
如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
6.3逾期办理产权过户违约责任
如甲方未在约定时间内办理产权过户手续，甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
6.4其他违约责任
双方应按照合同约定承担其他违约责任。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。
8.2争议解决机构
争议解决机构：X仲裁委员会
8.3争议解决费用
仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。
9.合同解除
9.1合同解除条件
甲
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