2024年度独家借名购房协议范本参考.docxVIP

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1借名人

2.2出名人

2.3房地产

3.借名购房的目的

4.借名购房的条件

4.1借名人的资格

4.2出名人的资格

4.3房地产的合法性

5.借名购房的流程

5.1资料准备

5.2房地产评估

5.3签订购房合同

5.4支付房款

5.5房屋过户

6.借名购房的资金

6.1资金来源

6.2资金支付方式

6.3资金监管

7.借名购房的权益

7.1借名人的权益

7.2出名人的权益

8.借名购房的期限

9.违约责任

9.1借名人的违约责任

9.2出名人的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的生效和终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同的变更和解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同的附件

13.1附件一：购房合同

13.2附件二：借名协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“借名人”指在本合同中，实际出资购买房地产并享有相应权益的一方。

1.1.2“出名人”指在本合同中，名义上作为购房人登记在房地产证上的一方。

1.1.3“房地产”指本合同中双方约定的具体房产，包括但不限于房屋、土地等。

1.1.4“借名购房”指借名人通过出名人名义购买房地产的行为。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的定义和解释，均以本合同及其附件为准。

2.当事人信息

2.1借名人

2.1.1借名人姓名：

2.1.2借名人身份证号码：

2.1.3借名人联系方式：

2.2出名人

2.2.1出名人姓名：

2.2.2出名人身份证号码：

2.2.3出名人联系方式：

2.3房地产

2.3.1房地产地址：

2.3.2房地产产权证号：

2.3.3房地产面积：

2.3.4房地产用途：

3.借名购房的目的

3.1借名人出于合法目的，希望通过出名人名义购买房地产。

3.2出名人同意借名人以自己名义购买房地产，双方达成一致。

4.借名购房的条件

4.1借名人具备完全民事行为能力，并符合购房条件。

4.2出名人具备完全民事行为能力，并同意出名人名义购房。

4.3房地产合法、合规，符合国家相关法律法规规定。

5.借名购房的流程

5.1资料准备

5.1.1双方提供有效身份证件、户口簿等必要资料。

5.1.2借名人提供购房资金来源证明。

5.2房地产评估

5.2.1双方共同委托房地产评估机构对房地产进行评估。

5.3签订购房合同

5.3.1双方根据评估结果，签订购房合同。

5.4支付房款

5.4.1借名人按照购房合同约定，支付房款。

5.5房屋过户

5.5.1双方办理房屋过户手续，出名人将房地产过户至借名人名下。

6.借名购房的资金

6.1资金来源

6.1.1借名人提供合法资金来源证明。

6.2资金支付方式

6.2.1借名人通过银行转账、现金等方式支付房款。

6.3资金监管

6.3.1双方约定设立资金监管账户，用于监管购房资金的使用。

7.借名购房的权益

7.1借名人的权益

7.1.1借名人享有房地产的占有、使用、收益和处分权。

7.1.2借名人有权要求出名人配合办理过户手续。

7.2出名人的权益

7.2.1出名人享有本合同约定的权益，包括但不限于房屋占有权。

7.2.2出名人有权要求借名人按照约定支付购房款。

8.借名购房的期限

8.1本合同约定的借名购房期限为自合同签订之日起至____年____月____日止。

8.2双方应在本合同约定的期限内完成借名购房的相关手续。

9.违约责任

9.1借名人未按约定支付购房款的，应向出名人支付____%的违约金。

9.2出名人未按约定配合办理过户手续的，应向借名人支付____%的违约金。

9.3因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方承担相应的损失。

10.争议解决

10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同的生效和终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2.1双方履行完毕合同约定的义务；

11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

11.2.3双方协商一致解除合同。

12.合同的变更和解除

12.1本合同的变更和解除，应经双方书面同意。

12.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

13.合同的附件

13.1.1购房合同；

13.1.2借名协议；

13.1.3其他双方认为必要的文件。