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2024年度商品房配套回迁房买卖合同规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.产权过户及登记

5.1过户手续

5.2登记手续

5.3产权证领取

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3违约金计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同附件

9.1附件一：房屋平面图

9.2附件二：房屋产权证明

9.3附件三：其他相关文件

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同修改

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件清单

13.1附件一清单

13.2附件二清单

13.3附件三清单

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

14.3合同效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方基本信息

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

联系地址：__________

1.2卖方基本信息

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

联系地址：__________

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

详细地址：__________

所在区域：__________

小区名称：__________

2.2房屋面积

建筑面积：__________平方米

使用面积：__________平方米

2.3房屋结构

房屋类型：__________

建筑年代：__________

装修情况：__________

2.4房屋权属

房屋所有权证号：__________

房屋所有权人：__________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋总价：__________元整

3.2付款方式

首付比例：__________

首付金额：__________元整

分期付款：__________期

每期付款金额：__________元整

3.3付款时间

首付付款时间：__________

分期付款时间：__________

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

房屋交付时间：__________

4.2验收标准

房屋质量标准：__________

房屋配套设施：__________

4.3验收程序

验收时间：__________

验收人员：__________

验收结果：__________

第五条产权过户及登记

5.1过户手续

过户所需材料：__________

过户办理时间：__________

5.2登记手续

登记所需材料：__________

登记办理时间：__________

5.3产权证领取

产权证领取时间：__________

第六条违约责任

6.1买方违约责任

未按时支付房款：__________

房屋交付后未及时办理产权过户手续：__________

6.2卖方违约责任

房屋质量问题：__________

未按时交付房屋：__________

6.3违约金计算

违约金比例：__________

违约金计算公式：__________

第七条争议解决

7.1争议解决方式

协商解决

仲裁解决

诉讼解决

7.2争议解决机构

协商解决：__________

仲裁解决：__________

诉讼解决：__________

7.3争议解决费用

协商解决：__________

仲裁解决：__________

诉讼解决：__________

第八条合同解除

8.1合同解除条件

1.买方或卖方单方面违约，经另一方书面通知后仍未在规定期限内纠正；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.双方协商一致解除合同。

8.2合同解除程序

1.解除合同需书面通知对方；

2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；

3.解除合同后，已支付款项不予退还，未支付款项不予收取。

8.3合同解除后的处理

1.房屋交付后的处理：买方已支付房款且房屋已交付的，卖方应退还买方已支付房款；

2.房屋未交付的处理：买方未支付