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2024年度商务写字楼场地租赁与办公服务合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3租赁期限及租金

1.4租赁用途

1.5租金支付方式

1.6租赁保证金

1.7物业管理服务

1.8租赁场地设施及设备

1.9合同解除及违约责任

1.10争议解决

1.11合同生效及修改

1.12其他约定事项

1.13合同附件

1.14合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方地址：________

1.1.3出租方法定代表人：________

1.1.4出租方联系方式：________

1.1.5承租方名称：________

1.1.6承租方地址：________

1.1.7承租方法定代表人：________

1.1.8承租方联系方式：________

第二条合同标的物

2.1.1租赁场地位置：________

2.1.2租赁场地面积：________平方米

2.1.3租赁场地用途：商务写字楼办公用途

第三条租赁期限及租金

3.1.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月

3.1.2月租金：人民币____元整（大写：____元整）

3.1.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付

第四条租金支付方式

4.1.1租金支付时间：每月____日前支付

4.1.2支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：________

账号：________

开户行：________

第五条租赁保证金

5.1.1保证金金额：人民币____元整（大写：____元整）

5.1.2保证金支付时间：签订合同后____日内支付

5.1.3保证金退还条件：合同到期后，场地及设施设备无损坏，无欠款，退还保证金

第六条物业管理服务

6.1.1物业管理费：人民币____元整（大写：____元整）/月

6.1.2支付方式：与租金同期支付

6.1.3物业管理服务内容：包括但不限于清洁、安保、维修等

第七条租赁场地设施及设备

7.1.1场地设施及设备清单：

1.办公桌椅：____套

2.电脑：____台

3.打印机：____台

4.复印机：____台

5.传真机：____台

6.空调：____台

7.电力设施：____套

7.1.2设施设备使用期间，由承租方负责保养和维护

7.1.3如因承租方使用不当导致设施设备损坏，由承租方承担修复或更换责任

第八条合同解除及违约责任

8.1.1合同解除条件：

8.1.1.1出租方单方面解除合同：如承租方未按时支付租金、违反租赁用途或造成场地重大损失等。

8.1.1.2承租方单方面解除合同：如出租方未按时交付场地或提供基本设施等。

8.1.2违约责任：

8.1.2.1出租方违约：应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。

8.1.2.2承租方违约：应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。

第九条争议解决

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及修改

10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.1.2本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。

第十一条其他约定事项

11.1.1承租方不得擅自改变租赁场地的结构、用途和外观。

11.1.2承租方在使用过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。

11.1.3承租方不得将租赁场地转租、转借或分租给他人使用。

第十二条合同附件

1.场地设施及设备清单

2.租金支付凭证

3.物业管理服务协议

4.其他双方认为必要的文件

第十三条合同签署日期

13.1.1本合同于____年____月____日签署。

第十四条合同签署

14.1.1出租方代表签字：

14.1.2承租方代表签字：

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供方等。

第二条第三方介入的条件与程序

2.1.1第三方介入的前提是甲乙双方一致同意，且第三方具备相应的资质和能力。

2.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。

2.1.3第三方介入的程序如下：

2.1.3.1甲乙双方共同协商确定第三方介入的事项；

2.1.3.2甲乙双方签订第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务；

2.1.3.3第三方按照介入协议的规定履行职责