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2024年度特色民宿租赁合同书标准范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.民宿租赁基本情况

2.1民宿地址

2.2民宿面积

2.3民宿设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付处理

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2退还条件

5.3退还流程

6.使用及维护责任

6.1使用范围

6.2维护责任

6.3故意损坏赔偿

7.附属设施使用

7.1附属设施范围

7.2使用规则

7.3使用费用

8.不可抗力及违约责任

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

8.3违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除及终止流程

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.其他约定事项

11.1法律适用

11.2通知方式

11.3合同生效

12.合同附件

12.1民宿租赁房屋清单

12.2其他相关附件

13.合同签署及生效

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：________

出租方法定代表人：________

出租方身份证号码：________

出租方联系方式：________

1.2承租方信息

承租方名称：________

承租方法定代表人：________

承租方身份证号码：________

承租方联系方式：________

第二条民宿租赁基本情况

2.1民宿地址：________

2.2民宿面积：________平方米

2.3民宿设施：空调、热水器、洗衣机、厨具、床铺等

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

3.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月____元

4.2支付方式：银行转账，每月____日前支付当月租金

4.3支付时间：每月____日前

4.4逾期支付处理：逾期未支付租金，每日按租金的____%支付滞纳金

第五条租赁保证金

5.1保证金金额：____元

5.2退还条件：租赁期满且房屋设施完好无损

5.3退还流程：租赁期满后，承租方需将房屋设施恢复原状，经出租方验收合格后，十个工作日内退还保证金

第六条使用及维护责任

6.1使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借或用于其他商业用途

6.2维护责任：租赁期间，房屋及设施的正常维护由出租方负责，承租方有义务合理使用并爱护房屋及设施

6.3故意损坏赔偿：承租方如有故意损坏房屋及设施行为，应承担修复或赔偿责任

第七条附属设施使用

7.1附属设施范围：停车场、花园、泳池等

7.2使用规则：按相关管理规定使用，不得损坏公共设施

7.3使用费用：免费或按实际使用情况收取费用

第八条不可抗力及违约责任

8.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

8.2不可抗力处理：一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。

8.3违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

第九条合同解除及终止

a)出租方未按约定提供符合约定的房屋或设施；

b)承租方未按约定支付租金；

c)双方协商一致解除合同；

d)出现不可抗力事件；

e)法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。

9.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。

9.3解除及终止流程：任何一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方，并按约定办理相关手续。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决程序：争议发生后，双方应在____日内提交书面争议材料，并约定争议解决的时间、地点。

10.3争议解决地点：合同签订地人民法院。

第十一条其他约定事项

11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。

11.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，并自发送之日起____日内视为送达。

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