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2024年度商业综合体场地租赁经营协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义条款

1.3专有名词解释

2.合同主体信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3法定代表人或授权代表

3.场地基本情况

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地结构

3.4场地用途

4.租赁期限与费用

4.1租赁起始日期

4.2租赁期限

4.3租金支付方式

4.4租金金额

4.5租金调整机制

5.租金支付

5.1支付时间

5.2支付方式

5.3违约责任

6.保证金及押金

6.1保证金金额

6.2保证金用途

6.3押金金额

6.4押金退还条件

7.场地使用与管理

7.1使用规则

7.2保养与维护

7.3装修与改造

7.4安全与消防

8.违约责任

8.1租金违约

8.2使用违约

8.3维护违约

8.4其他违约

9.不可抗力

9.1定义

9.2应对措施

9.3责任免除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁条款

10.3法院管辖

11.合同生效与解除

11.1生效条件

11.2解除条件

11.3解除程序

12.其他约定

12.1违约金

12.2通知与送达

12.3必威体育官网网址条款

12.4合同附件

13.合同变更与补充

13.1变更程序

13.2补充协议

14.合同解除与终止

14.1解除原因

14.2终止程序

14.3解除后的责任承担

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）出租方：甲方

（2）承租方：乙方

1.2定义条款

（1）“场地”指甲方拥有的位于市区街道号的商业综合体场地，总面积为X平方米。

（2）“租赁期限”指乙方租赁甲方上述场地的起止时间。

（3）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。

（4）“保证金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。

2.合同主体信息

2.1出租方信息

（1）名称：商业综合体

（2）地址：市区街道号

（3）法定代表人：X

（4）联系电话：

2.2承租方信息

（1）名称：企业

（2）地址：市区街道号

（3）法定代表人：X

（4）联系电话：

2.3法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人：X

（2）乙方法定代表人：X

（3）授权代表：X

3.场地基本情况

3.1场地位置

场地位于市区街道号，具体位置详见附图。

3.2场地面积

场地总面积为X平方米，具体面积以甲方提供的测量报告为准。

3.3场地结构

场地为框架结构，一至三层为商业用途，四层为办公用途。

3.4场地用途

乙方租赁场地用于经营商业活动，具体经营范围为X。

4.租赁期限与费用

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2租赁期限

租赁期限为五年。

4.3租金支付方式

乙方应按月支付租金，每月租金为人民币X元。

4.4租金金额

租金总额为人民币X元。

4.5租金调整机制

租金按市场行情每三年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金的20%。

5.租金支付

5.1支付时间

乙方应在每月的一个工作日前将租金支付至甲方指定账户。

5.2支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金。

5.3违约责任

乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币X元的违约金。

6.保证金及押金

6.1保证金金额

乙方应向甲方支付保证金人民币X元。

6.2保证金用途

保证金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于场地使用、租金支付等。

6.3押金金额

乙方应向甲方支付押金人民币X元。

6.4押金退还条件

乙方在合同期满且场地无损坏、无欠款的情况下，甲方应无息退还押金。

8.违约责任

8.1租金违约

（1）若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付自逾期之日起至实际支付日止的滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。

（2