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2024年度特色老房买卖合同范本及市场分析

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3合同签订时间及地点

2.房屋产权状况

2.1房屋权属证明

2.2房屋抵押、查封等情况

2.3房屋用途及性质

3.交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式及时间

3.3付款违约责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付地点

4.3房屋验收标准及程序

4.4验收不合格的处理

5.房屋产权转移登记

5.1产权转移登记时间

5.2产权转移登记费用

5.3产权转移登记手续办理

6.房屋税费及费用承担

6.1房屋税费种类及金额

6.2税费缴纳时间及责任

6.3其他费用承担

7.违约责任

7.1买卖双方违约行为

7.2违约责任承担方式

7.3违约金计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3其他约定

11.合同变更及补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议

12.通知及送达

12.1通知方式

12.2送达地址及方式

12.3送达时间及效力

13.合同解除条件及程序

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.合同附件及补充文件

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

（1）出卖人名称、地址、联系方式

（2）买受人名称、地址、联系方式

1.2房屋基本信息

（1）房屋坐落地址

（2）房屋建筑面积

（3）房屋结构

（4）房屋用途

1.3合同签订时间及地点

（1）合同签订时间：____年____月____日

（2）合同签订地点：____市____区____街道____号

第二条房屋产权状况

2.1房屋权属证明

（1）房屋所有权证

（2）土地使用权证

2.2房屋抵押、查封等情况

（1）房屋不存在抵押、查封等情况

（2）如有抵押、查封等情况，应于合同签订前解除

2.3房屋用途及性质

（1）房屋用途为____用途

（2）房屋性质为____性质

第三条交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

（1）房屋交易价格为人民币____元整

3.2付款方式及时间

（1）买受人应于合同签订后____日内支付房屋总价款的____%

（2）剩余款项应于房屋交付前____日内支付完毕

3.3付款违约责任

（1）买受人未按时付款，应向出卖人支付____%的违约金

（2）出卖人未按时收取款项，应向买受人支付____%的违约金

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

（1）房屋交付时间为合同签订后____日内

4.2房屋交付地点

（1）房屋交付地点为____市____区____街道____号

4.3房屋验收标准及程序

（1）房屋验收标准：符合国家相关房屋质量标准

（2）验收程序：买受人应在房屋交付后____日内进行验收

4.4验收不合格的处理

（1）如房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人进行修复或退房

（2）修复期限为____日内，逾期未修复的，买受人有权解除合同

第五条房屋产权转移登记

5.1产权转移登记时间

（1）产权转移登记时间为房屋交付后____日内

5.2产权转移登记费用

（1）产权转移登记费用由买受人承担

5.3产权转移登记手续办理

（1）出卖人应协助买受人办理产权转移登记手续

第六条房屋税费及费用承担

6.1房屋税费种类及金额

（1）房屋交易税费：____元

（2）其他相关税费：____元

6.2税费缴纳时间及责任

（1）买受人应在房屋交付前缴纳房屋交易税费

（2）其他相关税费由买受人承担

6.3其他费用承担

（1）房屋维修基金：____元，由买受人承担

（2）物业管理费：____元/月，由买受人承担

第七条违约责任

7.1买卖双方违约行为

（1）出卖人未按合同约定交付房屋

（2）买受人未按合同约定支付房款

（3）其他违约行为

7.2违约责任承担方式

（1）出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付____%的违约金

（2）买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付____%的违约金

7.3违约金计算及支付

（1）违约金按每日房屋交易价格的____%计算

（2）违约金应于违约行为发生后____日内支付

第八条争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方发生争议，应通过友好协商解决

（2）协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

（1）争议解决机构为房屋所在地的人民法院

8.3争