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2024年度特色民宿客栈租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4租赁物的基本情况

2.租赁双方的权利和义务

2.1租赁方权利

2.2租赁方义务

2.3承租方权利

2.4承租方义务

3.租赁物的使用和维护

3.1使用范围

3.2使用规则

3.3维护责任

3.4维修费用

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4违约责任

5.违约责任

5.1租赁方违约责任

5.2承租方违约责任

5.3违约金计算方式

6.租赁物的转让和转租

6.1转让条件

6.2转让程序

6.3转租条件

6.4转租程序

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除通知

8.合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力通知

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同解释

11.3合同补充

12.合同附件

12.1租赁物清单

12.2合同附件一

12.3合同附件二

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件

14.1合同附件三

14.2合同附件四

14.3合同附件五

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2合同签订日期：[签订日期]

1.3合同期限：自[起始日期]至[终止日期]

1.4租赁物的基本情况

租赁物名称：[民宿客栈名称]

租赁物地址：[具体地址]

租赁物性质：[性质描述，如：经营性住宿、餐饮等]

租赁物面积：[面积]

租赁物设施：[列举设施，如：空调、热水器、家具等]

2.租赁双方的权利和义务

2.1租赁方权利

2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物。

2.1.2甲方有权监督乙方对租赁物的使用和维护情况。

2.1.3甲方有权在合同期限内对租赁物进行必要的维修和保养。

2.2租赁方义务

2.2.1甲方应保证租赁物符合租赁合同的约定，并交付乙方使用。

2.2.2甲方应按照合同约定提供相关配套设施和服务。

2.3承租方权利

2.3.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。

2.3.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关配套设施和服务。

2.4承租方义务

2.4.1乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和功能。

2.4.2乙方应妥善保管租赁物，并承担因使用不当造成的损失。

3.租赁物的使用和维护

3.1使用范围

乙方仅限在租赁物内进行住宿、餐饮等经营活动。

3.2使用规则

3.2.1乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动。

3.2.2乙方应合理使用租赁物内的设施，不得损坏或擅自移除。

3.3维护责任

3.3.1乙方应对租赁物进行日常维护，保持租赁物的清洁和卫生。

3.3.2乙方应承担因使用不当或故意损坏所造成的维修费用。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：[租金金额]

4.2支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]

4.3支付时间：[具体支付日期，如：每月的某日]

4.4违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。

5.违约责任

5.1租赁方违约责任

5.1.1甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任。

5.1.2甲方未按约定提供相关配套设施和服务，应承担违约责任。

5.2承租方违约责任

5.2.1乙方未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物的结构和功能，应承担违约责任。

5.2.2乙方未按时支付租金，应承担违约责任。

5.3违约金计算方式：[违约金计算公式]

6.租赁物的转让和转租

6.1转让条件

6.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁合同。

6.2转让程序

6.2.1乙方如需转让租赁合同，应提前[时间]向甲方提出书面申请。

6.3转租条件

6.3.1未经甲方书面同意，乙方不得转租租赁物。

6.4转租程序

6.4.1乙方如需转租租赁物，应提前[时间]向甲方提出书面申请。

8.合同解除

8.1解除条件

8.1.1如一方违反合同约定，给另一方造成重大损失，非违约方有权解除合同。

8.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

8.2解除程序

8.2.1一方提出解除合同时，应提前[提前通知期]书面通知