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2024年度商业地产物业租赁管理合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.物业概况

2.1.物业名称

2.2.物业地址

2.3.物业面积

2.4.物业结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金支付方式

5.3.押金退还条件

5.4.押金退还时间

6.物业使用范围及限制

6.1.物业使用范围

6.2.物业使用限制

7.物业维护及维修

7.1.物业维护责任

7.2.物业维修责任

7.3.维修费用承担

8.物业保险

8.1.物业保险种类

8.2.保险费用承担

8.3.保险理赔

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

10.3.合同解除后的处理

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效

12.1.合同生效条件

12.2.合同生效日期

13.其他约定

13.1.合同附件

13.2.通知与送达

13.3.合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

出租方名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

1.2.承租方信息

承租方名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

2.物业概况

2.1.物业名称：__________________

2.2.物业地址：__________________

2.3.物业面积：__________________平方米

2.4.物业结构：__________________

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：__________________

3.2.租赁终止日期：__________________

3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前______个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币______元/月

4.2.租金支付方式：承租方应于每月______日前，将租金汇入出租方指定账户。

4.3.租金支付时间：租赁期间，租金支付时间为每月______日前。

4.4.租金调整：如遇政府政策调整或市场行情变动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币______元

5.2.押金支付方式：承租方应在签订本合同时一次性支付押金。

5.3.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，经双方协商一致，出租方应在______日内退还押金。

5.4.押金退还时间：租赁期满且承租方无违约行为后，出租方应在______日内退还押金。

6.物业使用范围及限制

6.1.物业使用范围：承租方在本合同约定的租赁期限内，有权使用本物业用于____________________。

（1）改变物业结构；

（2）擅自改变物业用途；

（3）损害物业设施；

（4）影响他人正常使用物业。

7.物业维护及维修

7.1.物业维护责任：出租方负责物业的日常维护和管理，确保物业设施的正常运行。

7.2.物业维修责任：因物业设施自然老化、损坏等原因导致的维修，由出租方负责；因承租方使用不当或故意损坏等原因导致的维修，由承租方负责。

7.3.维修费用承担：物业维修费用按实际发生金额计算，由责任方承担。

8.物业保险

8.1.物业保险种类：出租方应为本物业投保综合商业保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，保险金额不低于物业价值。

8.2.保险费用承担：保险费用由出租方承担，但保险单正本应交由承租方保管。

8.3.保险理赔：如发生保险范围内的损失，承租方应及时通知出租方，并由出租方负责向保险公司提出理赔申请。

9.违约责任

（1）承租方未按约定支付租金或押金；

（2）承租方违反物业使用限制；

（3）承租方造成物业损坏；

（4）承租方未按时进行物业维修；

（5）其他违反本合同约定的事项。

9.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

10.合同解除

（1）出租方或承租方出