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2024年度广州市中心商业场地租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2商业场地基本信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式及时间

4.租金调整

4.1调整依据

4.2调整频率及方式

5.租赁用途

5.1允许使用的商业活动

5.2禁止使用的商业活动

6.租赁场地设施

6.1提供设施清单

6.2设施使用及维护责任

7.费用及税费

7.1水电费承担

7.2物业管理费承担

7.3税费承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同终止及结算

11.1合同终止条件

11.2结算流程及方式

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

13.合同生效及份数

13.1合同生效条件

13.2合同份数及效力

14.合同签署及日期

14.1签署人及代表

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：广州市商业管理有限公司

住所地：广州市天河区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

乙方（承租方）：广州市YY百货有限公司

住所地：广州市越秀区路号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

1.2商业场地基本信息

场地名称：广州市中心商业场地

场地地址：广州市区路号

场地面积：100平方米

场地用途：百货零售

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10,000元整

3.2支付方式及时间：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定的银行账户

4.租金调整

4.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金每两年调整一次

4.2调整频率及方式：自2026年1月1日起，租金调整为每月人民币11,000元整

5.租赁用途

5.1允许使用的商业活动：百货零售、化妆品、日用品等

5.2禁止使用的商业活动：餐饮、娱乐、住宿等

6.租赁场地设施

6.1提供设施清单：

电力供应：符合国家规定标准

水源供应：符合国家规定标准

空调设备：乙方自行安装使用，甲方负责维修

公共设施：卫生间、消防设施、电梯等

6.2设施使用及维护责任：

乙方应合理使用甲方提供的设施，不得损坏

乙方负责设施的正常使用和维护，如有损坏，应及时修复或赔偿

7.费用及税费

7.1水电费承担：乙方按实际使用量支付水电费

7.2物业管理费承担：乙方按甲方收费标准支付物业管理费

7.3税费承担：乙方自行承担租赁场地相关的税费

8.违约责任

8.1违约情形

乙方未按时支付租金

乙方违反租赁用途，擅自改变场地使用性质

乙方损坏场地设施，未及时修复或赔偿

甲方未按时提供场地或相关设施

8.2违约责任及赔偿

乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金

乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

乙方损坏场地设施，应按设施原价赔偿或修复

甲方未按时提供场地或相关设施，应向乙方支付违约金，金额为租金总额的1%

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议

若协商不成，任何一方均有权向广州市人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

无

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

双方协商一致，且不违反法律法规

变更内容不得违反合同原意，不得损害第三方利益

10.2合同解除条件

合同期满

双方协商一致解除合同

一方违约，另一方有权解除合同

11.合同终止及结算

11.1合同终止条件

合同期满

合同解除

一方违约，另一方解除合同

11.2结算流程及方式

合同终止后，乙方应将场地设施恢复原状

双方应在合同终止后15日内完成结算

结算内容包括租金、水电费、物业管理费及其他相关费用

12.其他约定

12.1不可抗力条款

由于不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任

不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等

12.2合同附件

合同附件包括场地平面图、设施清单、租金支付凭证等

13.合同生效及份数

13.1合同生效条件

双方签字盖章

合同经