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2024年度广州市房产租赁管理与服务合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

5.4押金退还时间

6.房产使用及维护

6.1房产使用范围

6.2房产维护责任

6.3房产设施设备维护

7.装修及设施

7.1装修事宜

7.2设施设备清单

8.乙方使用权利和义务

8.1使用权利

8.2使用义务

9.房产转让及转租

9.1房产转让

9.2房产转租

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2承租方违约责任

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3解除合同后的责任

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：广州市房产租赁有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3住所地：广州市天河区某某路某某号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：

1.2.2身份证号码：05678

1.2.3住所地：广州市白云区某某路某某号

1.2.4联系电话：139xxxx8765

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址：广州市海珠区某某路某某号

2.2房产面积：120平方米

2.3房产结构：钢筋混凝土结构

2.4房产用途：住宅

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月的一个工作日支付

4.3租金支付时间：每月1日至15日

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金支付方式：押金于签订合同时一次性支付

5.3押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，租赁方在收到退还押金的书面申请后5个工作日内退还

5.4押金退还时间：租赁期满后10个工作日内

6.房产使用及维护

6.1房产使用范围：仅限于住宅用途，不得进行任何商业活动

6.2房产维护责任：租赁方负责房屋及其附属设施的日常维护和保养

6.3房产设施设备维护：租赁方应合理使用设施设备，如损坏应立即通知租赁方进行维修

7.装修及设施

7.1装修事宜：租赁方在租赁期间对房屋进行装修需经租赁方书面同意，并承担所有装修费用

7.2设施设备清单：空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视、沙发、床等，具体清单详见附件一

8.乙方使用权利和义务

8.1使用权利

8.1.1承租方有权按照合同约定使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

8.1.2承租方有权在租赁期限内正常使用房屋内的设施设备。

8.2使用义务

8.2.1承租方应合理使用房屋及设施设备，不得造成损坏。

8.2.2承租方应保持房屋的整洁，不得在公共区域堆放杂物。

8.2.3承租方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

9.房产转让及转租

9.1房产转让

9.1.1租赁期间，未经租赁方书面同意，租赁方不得将房产转让给他人。

9.1.2如租赁方因特殊原因需要转让房产，应提前一个月通知承租方，并经承租方同意。

9.2房产转租

9.2.1承租方未经租赁方书面同意，不得擅自转租房屋。

9.2.2如承租方需要转租房屋，应提前一个月通知租赁方，并经租赁方书面同意。

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.1.1租赁方未按时收取租金，应向承租方支付违约金，违约金为未收租金的1%。

10.1.2租赁方未按时退还押金，应向承租方支付违约金，违约金为押金总额的5%。

10.2承租方违约责任

10.2.1承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，违约金为未付租金的1%。

10.2.2承租方损坏房屋或设施设备，应负责修复或赔偿。

10.3违约金

10.3.1本合同中违约金的计算方式为每日违约金总额的