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2024年度合作承包公寓物业管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理范围

2.2合作期限

2.3服务内容

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2支付方式及时间

3.3付款方式变更

4.物业管理责任

4.1物业管理人员的责任

4.2物业管理服务的责任

4.3违约责任

5.物业维修及养护

5.1维修养护范围

5.2维修养护流程

5.3维修养护费用

6.物业安全及消防

6.1安全管理责任

6.2消防安全管理责任

6.3应急预案

7.物业档案管理

7.1档案管理范围

7.2档案保管责任

7.3档案查询及使用

8.物业服务监督与评价

8.1监督方式

8.2评价标准

8.3评价结果运用

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1违约金

12.2不可抗力

12.3通知与送达

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理服务收费标准

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：__________公寓

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方：__________物业管理公司

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：__________

乙方授权代表：__________

1.3联系方式

甲方联系人：__________

乙方联系人：__________

联系电话：__________

2.合同标的及范围

2.1物业管理范围

本合同约定的物业管理范围为甲方所拥有的__________公寓的全体物业，包括但不限于公共区域、住宅、商业设施等。

2.2合作期限

本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.3服务内容

（1）物业日常清洁、绿化、维修；

（2）公共区域安全监控；

（3）物业设施设备的维护与管理；

（4）业主公共活动的组织与实施；

（5）业主投诉处理；

（6）其他物业管理相关服务。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

乙方提供物业管理服务的费用标准为每月每平方米__________元，按实际管理面积计算。

3.2支付方式及时间

甲方应于每月____日前将上月物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

3.3付款方式变更

如需变更付款方式，双方应提前____天书面通知对方，并达成书面协议。

4.物业管理责任

4.1物业管理人员的责任

乙方应指派合格的物业管理人员进行物业管理服务，并对管理人员的行为负责。

4.2物业管理服务的责任

乙方应确保物业管理服务的质量和效率，确保物业设施设备的正常运行。

4.3违约责任

如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

5.物业维修及养护

5.1维修养护范围

本合同约定的维修养护范围包括但不限于公共区域、住宅、商业设施等。

5.2维修养护流程

（1）业主提出维修养护需求；

（2）乙方及时安排维修养护人员；

（3）维修养护完成后，乙方应向业主反馈维修养护情况。

5.3维修养护费用

维修养护费用由乙方承担，如需业主承担，应在维修养护前向业主告知。

6.物业安全及消防

6.1安全管理责任

乙方应负责物业管理区域内的安全管理，确保业主的人身和财产安全。

6.2消防安全管理责任

乙方应负责物业管理区域内的消防安全管理，确保消防设施的完好和有效。

6.3应急预案

乙方应制定应急预案，应对突发安全事件，并及时向甲方报告。

8.物业服务监督与评价

8.1监督方式

甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，包括但不限于定期检查、现场考察和业主反馈。

8.2评价标准

（1）服务质量的及时性、准确性和有效性；

（2）物业管理人员的专业能力和服务态度；

（3）物业设施设备的维护保养情况；

（4）安全及消防管理措施的落实情况。

8.3评价结果运用

评价结果作为衡量乙方服务质量的重要依据，乙方应根据评价结果及时改进物业管理服务。