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2024年度合伙购房合同及物业管理服务协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.房地产基本信息

2.1房地产位置及面积

2.2房地产产权状况

2.3房地产用途

3.合伙购房条件及原则

3.1合伙购房比例

3.2购房资金来源

3.3购房决策机制

4.物业管理服务内容

4.1物业管理服务范围

4.2物业管理服务标准

4.3物业管理服务费用

5.物业管理服务协议双方权利义务

5.1物业管理服务协议双方的权利

5.2物业管理服务协议双方义务

6.物业管理服务费用结算方式

6.1物业管理服务费用标准

6.2费用结算时间及方式

7.房地产权属变更及转让

7.1房地产权属变更条件

7.2房地产权属转让条件

8.合伙关系终止及处理

8.1合伙关系终止条件

8.2合伙关系终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1房地产权属证明文件

12.2合伙协议

12.3物业管理服务协议

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2法律适用及争议解决

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称及住所

住所：______

法定代表人：______

授权代表：______

联系方式：______

住所：______

法定代表人：______

授权代表：______

联系方式：______

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人/授权代表：______

乙方法定代表人/授权代表：______

1.3联系方式

甲方联系方式：______

乙方联系方式：______

2.房地产基本信息

2.1房地产位置及面积

房地产地址：______

房地产面积：______平方米

2.2房地产产权状况

房地产产权证号：______

产权性质：______

2.3房地产用途

房地产用途：______

3.合伙购房条件及原则

3.1合伙购房比例

甲方购房比例：______%

乙方购房比例：______%

3.2购房资金来源

甲方购房资金来源：______

乙方购房资金来源：______

3.3购房决策机制

购房决策采用______方式，具体决策流程如下：______

4.物业管理服务内容

4.1物业管理服务范围

物业管理服务范围包括但不限于：______

4.2物业管理服务标准

物业管理服务标准参照______标准执行。

4.3物业管理服务费用

物业管理服务费用为______元/平方米·月。

5.物业管理服务协议双方权利义务

5.1物业管理服务协议双方的权利

甲方权利：______

乙方权利：______

5.2物业管理服务协议双方义务

甲方义务：______

乙方义务：______

6.物业管理服务费用结算方式

6.1物业管理服务费用标准

物业管理服务费用标准为______元/平方米·月。

6.2费用结算时间及方式

费用结算时间为每月______日前，结算方式为______。

7.房地产权属变更及转让

7.1房地产权属变更条件

7.2房地产权属转让条件

8.合伙关系终止及处理

8.1合伙关系终止条件

合伙关系终止的情形包括但不限于：

1.合伙协议约定的终止条件成就；

2.一方或双方丧失购房资格；

3.一方或双方违反合同约定，经协商无法解决；

4.依法或依规应终止合伙关系。

8.2合伙关系终止后的处理

1.合伙关系终止后，房地产权属按照合伙比例分配；

2.合伙关系终止后的物业管理服务费用，按实际使用面积计算；

3.合伙关系终止后的其他费用，按合同约定承担。

9.违约责任

9.1违约情形

1.一方未按时支付购房款或物业管理服务费用；

2.一方违反合同约定的其他义务；

3.一方提供虚假信息导致合同无法履行。

9.2违约责任承担

1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；

2.因违约造成的损失，违约方应予以赔偿；

3.违约方应承担因违约造成的全部责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

争议解决机构为合同签订地人民法院。

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同解除条