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2024年度合伙投资买房合同项目变更及调整协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1合伙人姓名

1.2投资人姓名

1.3房地产项目名称

1.4房地产项目地址

2.合同变更范围

2.1项目变更原因

2.2项目变更内容

2.3项目变更影响

3.合同调整内容

3.1资金调整

3.2投资比例调整

3.3利润分配调整

4.变更及调整生效时间

5.合同变更及调整审批流程

5.1合伙人内部审批

5.2投资人审批

5.3第三方机构审批

6.合同变更及调整履行义务

6.1合伙人义务

6.2投资人义务

7.合同变更及调整风险承担

7.1合伙人风险承担

7.2投资人风险承担

8.合同变更及调整违约责任

8.1合伙人违约责任

8.2投资人违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同争议解决方式

10.1争议解决机构

10.2争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：项目变更文件

11.2附件二：合同调整文件

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1合伙人姓名：、、

1.2投资人姓名：赵六

1.3房地产项目名称：大厦

1.4房地产项目地址：市区路号

2.合同变更范围

2.1项目变更原因：因市场环境变化，原项目规划需进行适当调整。

2.2项目变更内容：调整原规划中的部分户型，增加绿化面积，优化停车位布局。

2.3项目变更影响：项目总投资增加，预计工期延长。

3.合同调整内容

3.1资金调整：原合同约定总投资为1000万元，现调整至1100万元。

3.2投资比例调整：合伙人原投资比例为30%、40%、30%，调整后比例为25%、35%、40%。

3.3利润分配调整：原合同约定利润分配比例为合伙人50%、投资人50%，调整后比例为合伙人45%、投资人55%。

4.变更及调整生效时间

本合同变更及调整自双方签字盖章之日起生效。

5.合同变更及调整审批流程

5.1合伙人内部审批：合伙人会议讨论并通过变更及调整事项。

5.2投资人审批：投资人同意变更及调整事项。

5.3第三方机构审批：需提交相关部门进行审批。

6.合同变更及调整履行义务

6.1合伙人义务：

1.1按照调整后的投资比例，向项目提供所需资金。

1.2协助投资人办理变更及调整相关手续。

1.3负责项目日常运营管理。

6.2投资人义务：

2.1按时向合伙人支付利润。

2.2协助合伙人办理变更及调整相关手续。

2.3监督项目施工及运营。

7.合同变更及调整风险承担

7.1合伙人风险承担：

7.1.1因项目变更及调整产生的额外费用，由合伙人按照调整后的投资比例分担。

7.1.2因项目变更及调整导致工期延长，合伙人需承担相应风险。

7.2投资人风险承担：

7.2.1因项目变更及调整产生的额外费用，由投资人承担。

7.2.2因项目变更及调整导致工期延长，投资人需承担相应风险。

8.合同变更及调整违约责任

8.1合伙人违约责任：

8.1.1合伙人未按约定提供资金，每延迟一日，应向投资人支付延迟资金总额的1%的违约金。

8.1.2合伙人未协助投资人办理变更及调整手续，导致项目无法按时完成，每延迟一日，应向投资人支付项目总投资的0.5%的违约金。

8.2投资人违约责任：

8.2.1投资人未按约定支付利润，每延迟一日，应向合伙人支付利润总额的1%的违约金。

8.2.2投资人未协助合伙人办理变更及调整手续，导致项目无法按时完成，每延迟一日，应向合伙人支付项目总投资的0.5%的违约金。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件：

9.1.1合伙人或投资人在合同履行过程中，严重违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正的。

9.1.2因不可抗力因素导致合同无法继续履行的。

9.2合同终止条件：

9.2.1项目全部投资完成，且项目达到约定的交付标准。

9.2.2双方协商一致决定终止合同的。

10.合同争议解决方式

10.1争议解决机构：双方发生争议，应通过友好协商解决。

10.2争议解决程序：

10.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。

10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

11.合同附件

11.1附件一：项目变更文件

11.2附件二：合同调整文件

11.3附件三：合伙人会议纪要

11.4附件四：投资人审批文件

12.合同签署日期

本合同于2024年3月15日签