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2024年度合伙投资买房工程质量监督合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合伙人A

1.2合伙人B

1.3项目开发商

1.4工程监理单位

2.合同签订背景及目的

3.工程概况

3.1工程名称

3.2工程地点

3.3工程规模

3.4工程类型

3.5工程预算

4.工程质量标准

4.1设计质量标准

4.2施工质量标准

4.3材料质量标准

4.4质量验收标准

5.工程进度监督

5.1进度计划

5.2进度检查

5.3进度调整

6.工程质量监督

6.1监督范围

6.2监督内容

6.3监督方法

6.4监督记录

7.质量问题处理

7.1质量问题报告

7.2质量问题分析

7.3质量问题整改

7.4质量问题验收

8.监督费用及支付

8.1监督费用总额

8.2支付方式

8.3支付时间

8.4付款条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.合同附件

12.1设计文件

12.2施工图

12.3工程量清单

12.4其他相关文件

13.其他约定事项

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同解除条件

13.4合同解除程序

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合伙人A

1.1.1合伙人A名称：有限公司

1.1.2合伙人A地址：省市区路号

1.1.3合伙人A法定代表人：

1.2合伙人B

1.2.1合伙人B名称：YYYY股份公司

1.2.2合伙人B地址：省市区路号

1.2.3合伙人B法定代表人：

1.3项目开发商

1.3.1项目开发商名称：ZZZ房地产开发有限公司

1.3.2项目开发商地址：省市区路号

1.3.3项目开发商法定代表人：

1.4工程监理单位

1.4.1工程监理单位名称：RRR工程监理有限公司

1.4.2工程监理单位地址：省市区路号

1.4.3工程监理单位法定代表人：赵六

2.合同签订背景及目的

2.1本合同双方因共同投资购买市区项目房产，为保障工程质量，确保投资回报，经友好协商，签订本合同。

3.工程概况

3.1工程名称：市区项目房产工程

3.2工程地点：省市区路号

3.3工程规模：总建筑面积万平方米，共计栋楼

3.4工程类型：住宅、商业综合体

3.5工程预算：总投资亿元人民币

4.工程质量标准

4.1设计质量标准：按照国家及地方相关设计规范、标准执行，确保设计方案的科学性、合理性。

4.3材料质量标准：使用符合国家及地方相关标准的建筑材料，确保材料质量合格。

5.工程进度监督

5.1进度计划：根据项目实际情况，制定详细的工程进度计划，包括各个阶段的时间节点。

5.2进度检查：监理单位定期对工程进度进行检查，确保工程按计划进行。

5.3进度调整：如因客观原因导致工程进度延误，双方应协商调整进度计划。

6.工程质量监督

6.1监督范围：包括工程设计、施工、材料、设备等各个方面的质量监督。

6.2监督内容：对工程的设计方案、施工过程、材料质量、设备质量等进行全面监督。

6.3监督方法：采用现场检查、资料审查、抽样检测等方式进行监督。

6.4监督记录：监理单位对监督过程进行详细记录，包括检查时间、检查人员、检查结果等。

7.质量问题处理

7.1质量问题报告：发现工程质量问题时，监理单位应及时向项目开发商和合伙人报告。

7.2质量问题分析：对发现的质量问题进行分析，找出原因。

7.3质量问题整改：制定整改方案，对质量问题进行整改。

7.4质量问题验收：整改完成后，监理单位对整改效果进行验收，确保问题得到妥善解决。

8.监督费用及支付

8.1监督费用总额：本合同约定的工程监理费用总额为人民币万元整，由合伙人A和合伙人B共同承担。

8.2支付方式：监督费用采用分期支付方式，具体支付节点如下：

8.2.1首期支付：合同签订后个工作日内，支付总额的30%；

8.2.2第二期支付：工程开工后个月内，支付总额的30%；

8.2.3第三期支付：工程主体结构封顶后个月内，支付总额的20%；

8.3支付时间：上述支付时间均为工作日，如遇节假日或非工作日，顺延至下一个工作日。

8.4付款条件：支付时需提供相应的付款凭证，包括但不限于银行汇款单、支票等。

9.违约责任

9.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。

9.2违约责任：

9.2.1合伙人A或